Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Fort Heemstedestraat 9 b

1384AW Weesp • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.314

Galería de fotos

Fort Heemstedestraat 9 b Weesp
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! Een energiezuinig en instap-klaar appartement van 54 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste woonlaag in het groene Weespersluis! Eén van de weinige appartementen in Weespersluis! Dit comfortabele appartement is gelijkvloers, heeft één slaapkamer, een zonnig balkon en energielabel A. Het appartement is instap-klaar, wat het ideaal maakt voor starters, ouderen of woningzoekers die op korte termijn een woning nodig hebben. De woning is gelegen aan de rand van Weespersluis, in een charmante rij huizen welke in 2021 zijn opgeleverd als starterswoningen, wat de straat een jong karakter geeft. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp. De wijk is volop in ontwikkeling en eind 2024 is het winkelcentrum van Weespersluis geopend, waardoor de dagelijkse boodschappen om de hoek gedaan kunnen worden. INDELING: Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis en de brievenbussen bereikt men het appartement op de tweede verdieping. Entree, royale hal voorzien van de uitgebreide meterkast, garderobe, intercominstallatie, toilet met fontein, technische ruimte en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, royale slaapkamer aan de voorzijde met entree naar de badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel, living voorzien van open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur met entree door middel van openslaande deuren naar het balkon. Op de begane grond bevindt zich een individuele berging voorzien van elektra en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een scooter, (bak)fiets en een kinderwagen. BUITENRUIMTE: Het appartement is voorzien van een zonnig balkon gesitueerd op het noordoosten welke bereikbaar is vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit appartement is in 2021 opgeleverd, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden zijn geheel voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteits- en watermeter. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, is volledig gasloos en is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Vloeren zijn voorzien van eikenhouten parketvloer met in de gehele woning vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021; - Energielabel A; - Gasloos; - Vloerverwarming; - Zonnepanelen; - Warmtepomp; - Eikenhouten parketvloer; - Parkeren is vrij en er is altijd voldoende plek voor de deur. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 53,90 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,40 m² (balkon); - Externe bergruimte: 3,80 m² (berging). SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 90,77 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud en opstal- en glasverzekering. WEESP: De ligging is perfect – op loopafstand van het NS-station en in 7 minuten fietst u naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan het winkelcentrum, drie stadsparken, twee haventjes en natuurlijk het strandje aan de Gouw. Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand. Voor de watersportliefhebbers; de nieuwe sluis zorgt voor een verbinding met de Vecht. Deze zou klaar moeten zijn in 2025, u kunt dan zo de Vecht op. KORTOM: Een duurzaam en comfortabel appartement in de geliefde nieuwbouwwijk Weespersluis – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze mooie woning aan de Fort Heemstedestraat 9 B graag aan u zien!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1384

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.