Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Weesp B.V.

Willem de Mérodestraat 34

1382TD Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 305.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 312.950

Precio de compra /m²: € 5.351

Galería de fotos

Willem de Mérodestraat 34 Weesp
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de Stationsbuurt gelegen 2-kamer-appartement van 57 m² met een aangepaste, open indeling. Hierdoor is de woonkamer maar liefst circa 40 m²! Dit appartement op de eerste woonlaag is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas en een CV-ketel met radiatoren. Het appartement is gelegen in een rustige straat in een kleinschalig appartementengebouw. Voorzien van een balkon van 5 m² op het zuidoosten en een royale berging van 10 m² in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. Laat je verrassen door de ruime woonkamer van dit appartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het wooncomfort van dit fijne appartement! *** For English, see below. *** INDELING: Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis. Entree appartement, hal met verlaagd plafond voorzien van spotjes, gemoderniseerde meterkast, zeer ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en een open keuken (2006) voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine (2013) en een koelkast (2014). De wasmachine-aansluiting bevindt zich in één van de keukenkastjes. Doorloop naar de vergrootte badkamer met de douchecabine, wastafelmeubel en het hangend toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In het souterrain bevindt zich een zeer royale privéberging van 10 m². OVERIGE: - Bouwjaar 1960, in 2006 is het appartement verbouwd - Geheel voorzien van HR++ glas en aluminium kozijnen in 2007 - Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2006 (eigendom) met radiatoren in alle vertrekken - Moderne groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak - Energielabel C (2019) - Goed onderhouden appartementencomplex - Professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De VvE heeft opdracht gegeven om dit jaar de rookgasafvoeren te laten vervangen. Er worden nieuwe rookgasafvoeren binnen het bestaande kanaal geplaatst. Op deze nieuwe afvoer kan dan een nieuwe cv-ketel worden aangesloten. - De VvE wil verduurzamen (verduurzamingsplan) en is voornemens om de gevels te laten naisoleren, de onderste appartementen te voorzien van vloerisolatie (vanuit de bergingen) en een CO2 gestuurd ventilatiesysteem te installeren. - De servicekosten bedragen € 174,28 per maand - Parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning, € 57,- per jaar - Oplevering in overleg, indicatie vanaf juli 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 57 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 10 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. ---- Located in the Stationsbuurt neighborhood, this 57 m² two-bedroom apartment features a custom, open-concept layout. As a result, the living room measures a generous 40 m²! This first-floor apartment is fully equipped with aluminum window frames featuring HR++ glass and a central heating boiler with radiators. The apartment is situated on a quiet street in a small-scale apartment building. It features a 5 m² southeast-facing balcony and a spacious 10 m² storage room in the basement. Centrally located near the train station (5-minute walk), the historic center of Weesp (5-minute walk), and various sports facilities. Parking available right outside. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol (21 min). Close to major highways leading to the A9 and A1, Schiphol, Amsterdam, Almere, and Utrecht. You’ll be pleasantly surprised by the spacious living room of this apartment. Schedule a viewing soon and discover for yourself the comfort of this lovely apartment! LAYOUT: Building entrance with intercom and mailboxes. Well-maintained stairwell. Apartment entrance, entryway with a dropped ceiling featuring spotlights, modernized utility closet, very spacious living/dining room with large windows and an open kitchen (2006) equipped with the following Siemens built-in appliances: a gas cooktop, range hood, combination oven/microwave, dishwasher (2013), and a refrigerator (2014). The washing machine connection is located in one of the kitchen cabinets. Walk-through to the enlarged bathroom with shower stall, vanity unit, and wall-mounted toilet. The bedroom is located at the front. In the basement there is a very spacious private storage room of 10 m². OTHER: - Built in 1960; the apartment was renovated in 2006 - Fully equipped with HR++ glass and aluminum window frames in 2007 - Intergas Kompakt HRE combi boiler from 2006 (owned) with radiators in all rooms - Modern electrical panel with 4 circuits and a ground fault circuit interrupter - Abundant natural light due to the large glass surfaces - Energy efficiency rating C (2019) - Well-maintained apartment complex - Professionally managed HOA by Ymere HOA Management - HOA documents available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - The HOA has commissioned the replacement of the flue gas ducts this year. New flue gas ducts will be installed within the existing ductwork. A new boiler can then be connected to this new duct. - The HOA aims to improve sustainability (sustainability plan) and intends to have the facades re-insulated, install floor insulation in the lower apartments (starting from the storage rooms), and install a CO2-controlled ventilation system. - Service charges amount to €174.28 per month - Parking via an immediately available parking permit, €57 per year - Delivery date to be determined, estimated from late July 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the detailed brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 57 m² - Other indoor space: N/A - Building-attached outdoor space: 5 m² (balcony) - External storage space: 10 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hipoteca berekenen

€ 305.000

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 312.950

2,78%

Anualmente

%

€ 15.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 305.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1382

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.