Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Weesp B.V.

Willem de Mérodestraat 34

1382TD Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 5.351

Galerie de photos

Willem de Mérodestraat 34 Weesp
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Stationsbuurt gelegen 2-kamer-appartement van 57 m² met een aangepaste, open indeling. Hierdoor is de woonkamer maar liefst circa 40 m²! Dit appartement op de eerste woonlaag is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas en een CV-ketel met radiatoren. Het appartement is gelegen in een rustige straat in een kleinschalig appartementengebouw. Voorzien van een balkon van 5 m² op het zuidoosten en een royale berging van 10 m² in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. Laat je verrassen door de ruime woonkamer van dit appartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het wooncomfort van dit fijne appartement! *** For English, see below. *** INDELING: Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis. Entree appartement, hal met verlaagd plafond voorzien van spotjes, gemoderniseerde meterkast, zeer ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en een open keuken (2006) voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine (2013) en een koelkast (2014). De wasmachine-aansluiting bevindt zich in één van de keukenkastjes. Doorloop naar de vergrootte badkamer met de douchecabine, wastafelmeubel en het hangend toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In het souterrain bevindt zich een zeer royale privéberging van 10 m². OVERIGE: - Bouwjaar 1960, in 2006 is het appartement verbouwd - Geheel voorzien van HR++ glas en aluminium kozijnen in 2007 - Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2006 (eigendom) met radiatoren in alle vertrekken - Moderne groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak - Energielabel C (2019) - Goed onderhouden appartementencomplex - Professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De VvE heeft opdracht gegeven om dit jaar de rookgasafvoeren te laten vervangen. Er worden nieuwe rookgasafvoeren binnen het bestaande kanaal geplaatst. Op deze nieuwe afvoer kan dan een nieuwe cv-ketel worden aangesloten. - De VvE wil verduurzamen (verduurzamingsplan) en is voornemens om de gevels te laten naisoleren, de onderste appartementen te voorzien van vloerisolatie (vanuit de bergingen) en een CO2 gestuurd ventilatiesysteem te installeren. - De servicekosten bedragen € 174,28 per maand - Parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning, € 57,- per jaar - Oplevering in overleg, indicatie vanaf juli 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 57 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 10 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. ---- Located in the Stationsbuurt neighborhood, this 57 m² two-bedroom apartment features a custom, open-concept layout. As a result, the living room measures a generous 40 m²! This first-floor apartment is fully equipped with aluminum window frames featuring HR++ glass and a central heating boiler with radiators. The apartment is situated on a quiet street in a small-scale apartment building. It features a 5 m² southeast-facing balcony and a spacious 10 m² storage room in the basement. Centrally located near the train station (5-minute walk), the historic center of Weesp (5-minute walk), and various sports facilities. Parking available right outside. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol (21 min). Close to major highways leading to the A9 and A1, Schiphol, Amsterdam, Almere, and Utrecht. You’ll be pleasantly surprised by the spacious living room of this apartment. Schedule a viewing soon and discover for yourself the comfort of this lovely apartment! LAYOUT: Building entrance with intercom and mailboxes. Well-maintained stairwell. Apartment entrance, entryway with a dropped ceiling featuring spotlights, modernized utility closet, very spacious living/dining room with large windows and an open kitchen (2006) equipped with the following Siemens built-in appliances: a gas cooktop, range hood, combination oven/microwave, dishwasher (2013), and a refrigerator (2014). The washing machine connection is located in one of the kitchen cabinets. Walk-through to the enlarged bathroom with shower stall, vanity unit, and wall-mounted toilet. The bedroom is located at the front. In the basement there is a very spacious private storage room of 10 m². OTHER: - Built in 1960; the apartment was renovated in 2006 - Fully equipped with HR++ glass and aluminum window frames in 2007 - Intergas Kompakt HRE combi boiler from 2006 (owned) with radiators in all rooms - Modern electrical panel with 4 circuits and a ground fault circuit interrupter - Abundant natural light due to the large glass surfaces - Energy efficiency rating C (2019) - Well-maintained apartment complex - Professionally managed HOA by Ymere HOA Management - HOA documents available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - The HOA has commissioned the replacement of the flue gas ducts this year. New flue gas ducts will be installed within the existing ductwork. A new boiler can then be connected to this new duct. - The HOA aims to improve sustainability (sustainability plan) and intends to have the facades re-insulated, install floor insulation in the lower apartments (starting from the storage rooms), and install a CO2-controlled ventilation system. - Service charges amount to €174.28 per month - Parking via an immediately available parking permit, €57 per year - Delivery date to be determined, estimated from late July 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the detailed brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 57 m² - Other indoor space: N/A - Building-attached outdoor space: 5 m² (balcony) - External storage space: 10 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

2,78%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.