Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Fort Vreeswijkhof 25

1384BC Weesp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

€ 1.115.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.139.150

Precio de compra /m²: € 7.147

Galería de fotos

Fort Vreeswijkhof 25 Weesp
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze 2-onder-1-kap woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, luxe en instapklare woning in de jonge en geliefde wijk Weespersluis. De woning ligt op een rustige en vrije locatie met uitzicht op het park. Daarbij zijn alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik én bent u op de fiets zo bij het station en in het historische centrum van Weesp. INDELING: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, sfeervolle living met luxe moderne open keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur, trap-/bergkast door middel van de Amsterdamse kast methode en diverse openslaande deuren alsmede een loopdeur entree naar de sfeervolle tuin met vrijstaande berging en carport voor 2 auto's. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar fraai balkon, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel en tweede toilet en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze tweede slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers en dit is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling waardoor er in totaal weer vijf slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping, overloop, technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, royale derde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande berging met elektriciteit en een carport met ruimte voor 2 auto's en elektrische laadpaal. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en extra breed door de hoekligging – ideaal voor lange, gezellige avonden buiten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy: rechts slechts één buur en geen directe achterburen die in je tuin kijken. Via de zij-tuin is er een pad achterom. Zonliefhebbers opgelet: hier heeft u bijna de hele dag zon. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming en op de verdiepingen voorzien van hout met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de water- en elektriciteitsmeter. De warmtepomp bevindt zich in een aparte ruimte in de hal op de begane grond. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Geheel gasloos; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Amsterdam centrum met de auto binnen 20 minuten bereikbaar; - Rustig maar centraal gelegen in Weespersluis; - Brede tuin met carport en vrijstaande berging. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 156,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3,70 m² (balkon); - Externe bergruimte: 5,50 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Sinds 2022 is Weesp onderdeel van de gemeente Amsterdam. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). De woning is centraal gelegen in het geliefde en groene Weespersluis. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum steeds meer faciliteiten, zoals Van Houten Grand Café voor een drankje en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen en worden er nieuwe stadsparken aangelegd voorzien van sfeervolle strandjes. Wilt u actief de natuur in? U loopt zó naar het Muiderslotpark, waar u letterlijk uw sup in het water kunt leggen en heerlijk kunt peddelen – een favoriete zomeractiviteit van de huidige bewoners. KORTOM: Een comfortabele, energiezuinige, luxe en instapklare 2-onder-1-kap woning in Weespersluis – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning met energielabel A aan de Fort Vreeswijkhof 25 graag aan u zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.115.000

Coste del comprador (estimado): € 24.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.139.150

3,04%

Anualmente

%

€ 55.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.115.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1384

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.