Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Loes van Marlestraat 8

1382ML Weesp • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.389

Galería de fotos

Loes van Marlestraat 8 Weesp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grijp deze kans! Moderne eengezinswoning uit 2010 (energielabel A+++) met privéparkeerplaats (optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar) en een heerlijke 11 meter diepe tuin, gelegen in het schilderachtige Leeuwenveld II. Deze eengezinswoning is op de begane grond split-level wat een speels gevoel geeft en veel rust in de living. Op een unieke locatie, op een steenworp afstand van het NS-station en het bruisende hart van Weesp, prijkt deze prachtige woning aan de Loes van Marlestraat 8, met een riante oppervlakte van 167 m². De woning charmeert met haar doordachte indeling en de rustige sfeer die je bij binnenkomst omarmt. Met een ruime keuken, knusse living die uitnodigt naar de tuin, vijf slaapkamers en de luxe van een eigen parkeerplaats (bereikbaar vanuit de keuken dus altijd droog uitstappen en inladen) is deze woning een buitenkans. Op elke etage verwelkomt de vloerverwarming je warm, (of koel in de zomer) terwijl de warmtepompinstallatie (2023) in combinatie met de 16 zonnepanelen zowel het comfort als de energiezuinigheid ten goede komt. Zowel de constructie als de omgeving zijn vervaardigd met duurzame materialen van topkwaliteit. Het design van Leeuwenveld II ademt de historische charme van Weesp, met haar sierlijke grachten en levendige pleinen en deze woning geniet een idyllische positie aan de rand van dit bijzondere stukje stad. Voor de woning bevindt zich aan een groen plein waardoor het zowel binnen als buiten heerlijk rustig aanvoelt. Recentelijk zijn in Weespersluis twee basisscholen geopend, te midden van gloednieuwe stadsparken met strandjes en het winkelcentrum van Weespersluis. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het NS-station, waarna je binnen 17 minuten reizen het Amsterdam Centraal Station bereikt, of binnen het uur in het hart van Rotterdam staat. Voor reizen naar Schiphol biedt de directe treinverbinding slechts 22 minuten reistijd. Een korte wandeling brengt je naar het historische centrum van Weesp, waar een scala aan restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten wacht. Vanaf verschillende plekken in Weesp geniet je van prachtige uitzichten over de rivier "De Vecht". Leeuwenveld II is gunstig gelegen, waardoor je via diverse uitvalswegen vlot richting Amsterdam, Almere, Den Haag of Utrecht rijdt. De wijk straalt rust uit en is voorzien van een 30 km-zone, waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer zich voortbeweegt. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet met fontein, woonkeuken voorzien van alle benodigde (recent vernieuwde) apparatuur met trap naar de parkeergarage alwaar een volwaardige parkeerplaats en berging, trap naar knusse living voorzien van openslaande deuren naar de 11 meter diepe achtertuin en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer en suite (tevens te bereiken vanaf de overloop) voorzien van inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel en tweede toilet, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer aan de voorzijde, technische ruimte aan de voorzijde met de wasmachine/droger aansluiting en de warmtepomp, een bijzondere ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van een 11 meter diepe zonnige achtertuin met naar achteren vrij uitzicht op veel groen en water. Deze achtertuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren vanuit de living. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning uit 2010 bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk. Vloeren zijn voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de elektra- en watermeter. Verder is deze eengezinswoning voorzien van een duurzame bodembron warmtepomp installatie (2023, verwarmen en voordelig koelen) en 16 zonnepanelen en daarmee dus lage energiekosten. BIJZONDERHEDEN: Indien gewenst is de tweede privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bij te kopen voor een nader overeen te komen bedrag. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 167,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 3,60 m² (trapkast); - Gebouwgebonden buitenruimte: 60,70 m² (terras); - Externe bergruimte: 13,20 m² (parkeerplaats). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een fijn familiehuis in een rustige en kindvriendelijke buurt – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze eengezinswoning aan de Loes van Marlestraat 8 met trots aan u zien!

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1382

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.