Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

De Hooyer 39

6733EM Wekerom • Gelderland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.874

Galería de fotos

De Hooyer 39 Wekerom
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een geliefde en jonge woonwijk in Wekerom staat deze uitgebouwde hoekwoning aan De Hooyer 39 te koop. Deze gezinswoning van bouwjaar 2013, is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning is gesitueerd op een perceel van 245 m2 en ligt op loopafstand van dorpsvoorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Met een woonoppervlakte van 127 m2 beschikt de woning o.a. over een royale woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, fijne woonkeuken en een praktische bijkeuken. In de heerlijke achtertuin is een sfeervolle veranda te vinden en over parkeren geen zorgen; op de eigen oprit (onder de carport) is plek voor 2 auto’s. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dehooyer39.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Door de uitbouw is er een royale L-vormige woonkamer ontstaan en dankzij de openslaande deuren is er direct verbinding met de achtertuin. Er is voldoende plaats om verschillende zithoeken te creëren en er is een praktische trapkast aanwezig. De keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tot slot is de bijkeuken bereikbaar. De begane grond keurig afgewerkt met een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, gestukte wanden en gestukt plafond met inbouwspots. Eerste verdieping Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De aangrenzende slaapkamer aan de voorzijde van de woning is netjes afgewerkt en beschikt over een draai-kiepraam met rolluik. Ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning – waaronder de ouderslaapkamer - zijn keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op deze royale open zolder is voldoende daglicht aanwezig dankzij een raam in de zijgevel en een Velux-dakraam. De c.v.-installatie is weggewerkt in een vaste kast en ook achter de knieschotten zijn kasten met opbergruimte gerealiseerd. Daarnaar zijn op deze verdieping de aansluitingen voor een wasmachine- en een droger te vinden. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via meerdere routes: achterom via de berging, via het paadje langs de woning, of direct vanuit de woning via de openslaande deuren in de woonkamer of de loopdeur in de bijkeuken. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging (ruim 13 m2) met een aangebouwde veranda. Deze berging biedt een praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je volop genieten van de zonuren in de tuin. Aan de achterzijde beschikt de woning op de begane grond over een screen. Tot slot is er in de kindvriendelijke woonwijk – naast de parkeergelegenheid op eigen terrein - voldoende parkeer- en speelgelegenheid te vinden.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6733

Mapas de Google

Wekerom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wekerom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wekerom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wekerom. En 2025 había 2.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 520.000.

Inhabitantes

2.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 520.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wekerom
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wekerom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

358

Etiqueta C

277

Etiqueta B

146

Etiqueta D

122

Etiqueta G

106

Etiqueta F

60

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

41

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wekerom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wekerom
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wekerom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wekerom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Wekerom

Ver más viviendas en este lugar.