Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

De Hooyer 39

6733EM Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.874

Galerie de photos

De Hooyer 39 Wekerom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde en jonge woonwijk in Wekerom staat deze uitgebouwde hoekwoning aan De Hooyer 39 te koop. Deze gezinswoning van bouwjaar 2013, is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning is gesitueerd op een perceel van 245 m2 en ligt op loopafstand van dorpsvoorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Met een woonoppervlakte van 127 m2 beschikt de woning o.a. over een royale woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, fijne woonkeuken en een praktische bijkeuken. In de heerlijke achtertuin is een sfeervolle veranda te vinden en over parkeren geen zorgen; op de eigen oprit (onder de carport) is plek voor 2 auto’s. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dehooyer39.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Door de uitbouw is er een royale L-vormige woonkamer ontstaan en dankzij de openslaande deuren is er direct verbinding met de achtertuin. Er is voldoende plaats om verschillende zithoeken te creëren en er is een praktische trapkast aanwezig. De keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tot slot is de bijkeuken bereikbaar. De begane grond keurig afgewerkt met een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, gestukte wanden en gestukt plafond met inbouwspots. Eerste verdieping Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De aangrenzende slaapkamer aan de voorzijde van de woning is netjes afgewerkt en beschikt over een draai-kiepraam met rolluik. Ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning – waaronder de ouderslaapkamer - zijn keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op deze royale open zolder is voldoende daglicht aanwezig dankzij een raam in de zijgevel en een Velux-dakraam. De c.v.-installatie is weggewerkt in een vaste kast en ook achter de knieschotten zijn kasten met opbergruimte gerealiseerd. Daarnaar zijn op deze verdieping de aansluitingen voor een wasmachine- en een droger te vinden. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via meerdere routes: achterom via de berging, via het paadje langs de woning, of direct vanuit de woning via de openslaande deuren in de woonkamer of de loopdeur in de bijkeuken. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging (ruim 13 m2) met een aangebouwde veranda. Deze berging biedt een praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je volop genieten van de zonuren in de tuin. Aan de achterzijde beschikt de woning op de begane grond over een screen. Tot slot is er in de kindvriendelijke woonwijk – naast de parkeergelegenheid op eigen terrein - voldoende parkeer- en speelgelegenheid te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.