Résidents
2.955
Dernière année: 2026
Matenweg 1
6733JC Wekerom • Gelderland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 4.443
Galerie de photos
Description
Aan Matenweg 1, in het landelijke buitengebied van Wekerom, staat deze vrijstaande villa te koop. Een bijzonder ruim woonobject met volop privacy, een fraai aangelegd perceel en een royale vrijstaande schuur op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1998, ligt op een indrukwekkend perceel van 8.113 m² en beschikt over maar liefst 313 m² woonoppervlak. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met gashaard en erker, een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, een praktisch souterrain en diverse extra slaap- en gebruikskamers. De statige oprijlaan, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de groene omzoming zorgen voor een gevoel van rust en privacy. Rondom de woning ligt een uitgestrekt gazon met vrij uitzicht over het omliggende landschap, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven en de landelijke omgeving. Ondanks de rustige ligging bevinden de dagelijkse voorzieningen van Wekerom zich op korte afstand. Daarnaast liggen Nationaal Park De Hoge Veluwe en het Wekeromse Zand nabij, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Via de overdekte entree betreed je de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Vanuit hier bereik je o.a. de kantoorruimte, meterkast, bijkeuken, toiletruimte met wandcloset en fontein, de slaapkamer en badkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, het souterrain en de keuken. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer, waar de gashaard en de karakteristieke erker zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Een schuifdeur maakt het mogelijk de woonkamer van de keuken te scheiden. De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze complete badkamer is uitgerust met een bidet, wandcloset, whirlpool, stoomdouche en een dubbel wastafelmeubel. Naast de slaapkamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en met een directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens een tweede kamer op de begane grond, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer en beschikt over een praktische vaste kast. Ook is vanuit hier de aangebouwde garage met elektrische garagedeur bereikbaar. Voor extra comfort is de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) voorzien van vloerverwarming. Tot slot beschikt de woning over een praktisch souterrain, ideaal voor extra bergruimte of andere doeleinden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop met vide op de 1e verdieping. Vanaf hier zijn drie keurige (slaap)kamers en een royale bergruimte toegankelijk. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 is voorzien van een dakkapel en een praktische vaste kast. De naastgelegen ruimte is te gebruiken als berging, maar is voorbereid om hier een badkamer te realiseren. De 3e (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel, een wastafel en meerdere vaste bergkasten. Bijzonderheden De royale tuin en de ruime opzet rondom de woning vormen zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit object. Door de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy en een weids uitzicht over de omgeving. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van een fraai gazon, sierbestrating, diverse groene borders met vijver en fontein en volwassen beplanting die het geheel een parkachtige uitstraling geven. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen en is dankzij de elektrische garagedeur ook praktisch in gebruik. Daarnaast is er op het eigen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren altijd comfortabel en zorgeloos verloopt.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,21%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 314 m²
- Superficie du terrain
- 8113 m²
- Contenu
- 1213 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wekerom sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom
Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2026 étaient 2.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.
Moyenne WOZ
EUR 520.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
64
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.720 |
| 2022 | 2.810 |
| 2023 | 2.885 |
| 2024 | 2.895 |
| 2025 | 2.920 |
| 2026 | 2.955 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 379.000 |
| 2022 | EUR 408.000 |
| 2023 | EUR 472.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 520.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 480
0-15: 665
15-25: 410
25-45: 740
45-65: 655
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
820
Middelbaar
930
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
2.785
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
111
Appartementen
317
Tussenwoningen
207
Vrijstaande woningen
340
Twee-onder-één-kap woningen
122
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
222
1970 tot 1980
75
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
62
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
256
2020 en later
237
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
358
Étiquette C
277
Étiquette B
146
Étiquette D
122
Étiquette G
106
Étiquette F
60
Étiquette E
51
Étiquette A+
46
Étiquette A++
41
Étiquette A+++
7
Étiquette A+++++
4
Étiquette A++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.540 |
| 2021 | 1.690 | 3.630 |
| 2022 | 1.320 | 3.450 |
| 2023 | 1.070 | 3.370 |
| 2024 | 1.080 | 3.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.780
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610
Appartement
Gaz: 840 • Électricité: 2.680
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580
Activité dans Wekerom (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 560
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wekerom?
Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wekerom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?
In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.
Meer maisons in Wekerom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Delenerf 11
6733AZ Wekerom
€ 795.000 k.k.
€ 5.230/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edeseweg 59
6733AC Wekerom
€ 750.000 k.k.
€ 4.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Edeseweg 21 2
6733AB Wekerom
€ 245.000 k.k.
€ 6.806/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roekelseweg 48 R B36
6733BP Wekerom
€ 197.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roekelseweg 54 R 10
6733BP Wekerom
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roekelseweg 54 R 30
6733BP Wekerom
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roekelseweg 48 R 147
6733BP Wekerom
€ 149.000 k.k.
€ 4.656/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpsplein 25
6733AV Wekerom
€ 464.950
€ 3.720/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
