Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Matenweg 1

6733JC Wekerom • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.443

Fotogalerij

Matenweg 1 Wekerom
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Matenweg 1, in het landelijke buitengebied van Wekerom, staat deze vrijstaande villa te koop. Een bijzonder ruim woonobject met volop privacy, een fraai aangelegd perceel en een royale vrijstaande schuur op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1998, ligt op een indrukwekkend perceel van 8.113 m² en beschikt over maar liefst 313 m² woonoppervlak. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met gashaard en erker, een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, een praktisch souterrain en diverse extra slaap- en gebruikskamers. De statige oprijlaan, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de groene omzoming zorgen voor een gevoel van rust en privacy. Rondom de woning ligt een uitgestrekt gazon met vrij uitzicht over het omliggende landschap, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven en de landelijke omgeving. Ondanks de rustige ligging bevinden de dagelijkse voorzieningen van Wekerom zich op korte afstand. Daarnaast liggen Nationaal Park De Hoge Veluwe en het Wekeromse Zand nabij, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Via de overdekte entree betreed je de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Vanuit hier bereik je o.a. de kantoorruimte, meterkast, bijkeuken, toiletruimte met wandcloset en fontein, de slaapkamer en badkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, het souterrain en de keuken. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer, waar de gashaard en de karakteristieke erker zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Een schuifdeur maakt het mogelijk de woonkamer van de keuken te scheiden. De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze complete badkamer is uitgerust met een bidet, wandcloset, whirlpool, stoomdouche en een dubbel wastafelmeubel. Naast de slaapkamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en met een directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens een tweede kamer op de begane grond, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer en beschikt over een praktische vaste kast. Ook is vanuit hier de aangebouwde garage met elektrische garagedeur bereikbaar. Voor extra comfort is de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) voorzien van vloerverwarming. Tot slot beschikt de woning over een praktisch souterrain, ideaal voor extra bergruimte of andere doeleinden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop met vide op de 1e verdieping. Vanaf hier zijn drie keurige (slaap)kamers en een royale bergruimte toegankelijk. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 is voorzien van een dakkapel en een praktische vaste kast. De naastgelegen ruimte is te gebruiken als berging, maar is voorbereid om hier een badkamer te realiseren. De 3e (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel, een wastafel en meerdere vaste bergkasten. Bijzonderheden De royale tuin en de ruime opzet rondom de woning vormen zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit object. Door de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy en een weids uitzicht over de omgeving. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van een fraai gazon, sierbestrating, diverse groene borders met vijver en fontein en volwassen beplanting die het geheel een parkachtige uitstraling geven. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen en is dankzij de elektrische garagedeur ook praktisch in gebruik. Daarnaast is er op het eigen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren altijd comfortabel en zorgeloos verloopt.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
8113 m²
Inhoud
1213 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2026 waren er 2.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.955

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.