Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Bergseveld 21

4251BV Werkendam • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Bergseveld 21 Werkendam

Día abierto

Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00

Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 13 november | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar woonplezier op een fijne plek! Op een rustige, groene plek staat deze relatief jonge woning uit 2002, onderdeel van een leuk blokje van drie. Als middenwoning met een speels verspringende gevel heeft het huis nét dat beetje extra karakter. En alsof dat nog niet genoeg is, werd de woning in 2007 aan de achterzijde flink uitgebouwd – met dubbele deuren naar de tuin voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. Binnen voelt het meteen goed: een lichte, ruime woonkamer met erkerraam en knusse gashaard waar je ’s winters het liefst nooit meer vandaan wilt. De moderne keuken loopt over in een gezellige eetruimte met openslaande tuindeuren — klaar voor zomerse borrels of lange tafel sessies met vrienden. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer, en via de steektrap bereik je nog een ruime bergzolder – handig voor al die spullen die je nét niet weg wilt doen. De woning ligt aan een rustig parkeerhof, aan een voetpad met veel groen en bomen aan de achterzijde, waardoor je hier in alle rust woont zonder inkijk. De kavel van 156 m² biedt een verzorgde tuin met terrasoverkapping en stenen berging. En qua comfort zit je hier helemaal goed: goede isolatie, HR+ glas, airconditioning, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en rolluiken. Alles is keurig onderhouden en helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! Bovendien woon je dichtbij alle voorzieningen en het gezellige centrum – ideaal voor wie rust zoekt, maar toch graag alles binnen handbereik heeft. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur met luifel. De entree vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 47 m² voelt direct warm en sfeervol aan. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de gashaard, met een leuk uitzicht door het erkerraam over de voortuin. De trap en handige trapkast zijn stijlvol geïntegreerd in de ruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een elegante wand met natuursteen platen, wat samen zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. In 2007 is de leefruimte aan de achterzijde vergroot en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor deze deuren is volop plaats voor een royale eettafel – dé ideale plek om gezellig lang te tafelen, heerlijk dicht bij de keuken. Keuken De keuken van 10 m2 is een fijne plek waar koken vanzelf gezellig wordt. De speelse, L-vormige opstelling in wit met houtaccenten en stoere komgrepen oogt modern én warm tegelijk. Natuurlijk mag het grote Boretti-gasfornuis niet ontbreken — ideaal voor de thuiskok die graag uitpakt. Verder vind je hier een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur loop je zó de tuin in — handig voor een snelle barbecue of een kop koffie in de zon. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Stuk voor stuk lichte, prettige ruimtes met een rustige uitstraling. Badkamer De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een comfortabele bad-douchecombinatie met bubbelbad en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij het rolluik geniet je hier van optimale privacy én aangename verkoeling op zonnige dagen. Zolderverdieping De vaste steektrap leidt naar een lichte, praktische zolderverdieping met charmante ronde ramen in de kopgevels en dakramen die voor extra licht zorgen. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE) en de aansluitingen voor wasmachine en droger – netjes uit het zicht, maar wel handig bij de hand. Tuin & buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar laat dat je niet misleiden — hier is het heerlijk vertoeven! Met sierbestrating, kunstgras (altijd strak, nooit maaien!) en hoge schuttingen geniet je volop van privacy. Onder de lounge overkapping met zeildoek kun je gezellig barbecueën of lekker lang natafelen. Achter het huis kijk je uit op groen en bomen, zonder inkijk, en er is ook nog een stenen berging van ca. 9 m² voor al je spullen. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlakte: ca. 130 m² •Perceeloppervlakte: 156 m² •Inhoud: ca. 450 m³ •In 2007 over de volle breedte uitgebouwd met dubbele terrasdeuren naar de tuin •Royale woonkamer van ca. 47 m² met sfeervolle gashaard •Moderne keuken van ca. 10 m² voorzien van inbouwapparatuur •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Badkamer met bubbelbad, douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafelmeubel •Steektrap naar praktische bergzolder met leuke ronde ramen in kopgevels •Zonnige tuin met terrasoverkapping en stenen berging (ca. 9 m²) •Gevels in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd •HR-glas, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming begane grond •10 zonnepanelen voor een energiezuinig thuis •Gelegen dichtbij het centrum en alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.