Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Bergseveld 21

4251BV Werkendam • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Bergseveld 21 Werkendam

Open house

Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 13 november | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar woonplezier op een fijne plek! Op een rustige, groene plek staat deze relatief jonge woning uit 2002, onderdeel van een leuk blokje van drie. Als middenwoning met een speels verspringende gevel heeft het huis nét dat beetje extra karakter. En alsof dat nog niet genoeg is, werd de woning in 2007 aan de achterzijde flink uitgebouwd – met dubbele deuren naar de tuin voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. Binnen voelt het meteen goed: een lichte, ruime woonkamer met erkerraam en knusse gashaard waar je ’s winters het liefst nooit meer vandaan wilt. De moderne keuken loopt over in een gezellige eetruimte met openslaande tuindeuren — klaar voor zomerse borrels of lange tafel sessies met vrienden. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer, en via de steektrap bereik je nog een ruime bergzolder – handig voor al die spullen die je nét niet weg wilt doen. De woning ligt aan een rustig parkeerhof, aan een voetpad met veel groen en bomen aan de achterzijde, waardoor je hier in alle rust woont zonder inkijk. De kavel van 156 m² biedt een verzorgde tuin met terrasoverkapping en stenen berging. En qua comfort zit je hier helemaal goed: goede isolatie, HR+ glas, airconditioning, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en rolluiken. Alles is keurig onderhouden en helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! Bovendien woon je dichtbij alle voorzieningen en het gezellige centrum – ideaal voor wie rust zoekt, maar toch graag alles binnen handbereik heeft. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur met luifel. De entree vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 47 m² voelt direct warm en sfeervol aan. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de gashaard, met een leuk uitzicht door het erkerraam over de voortuin. De trap en handige trapkast zijn stijlvol geïntegreerd in de ruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een elegante wand met natuursteen platen, wat samen zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. In 2007 is de leefruimte aan de achterzijde vergroot en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor deze deuren is volop plaats voor een royale eettafel – dé ideale plek om gezellig lang te tafelen, heerlijk dicht bij de keuken. Keuken De keuken van 10 m2 is een fijne plek waar koken vanzelf gezellig wordt. De speelse, L-vormige opstelling in wit met houtaccenten en stoere komgrepen oogt modern én warm tegelijk. Natuurlijk mag het grote Boretti-gasfornuis niet ontbreken — ideaal voor de thuiskok die graag uitpakt. Verder vind je hier een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur loop je zó de tuin in — handig voor een snelle barbecue of een kop koffie in de zon. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Stuk voor stuk lichte, prettige ruimtes met een rustige uitstraling. Badkamer De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een comfortabele bad-douchecombinatie met bubbelbad en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij het rolluik geniet je hier van optimale privacy én aangename verkoeling op zonnige dagen. Zolderverdieping De vaste steektrap leidt naar een lichte, praktische zolderverdieping met charmante ronde ramen in de kopgevels en dakramen die voor extra licht zorgen. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE) en de aansluitingen voor wasmachine en droger – netjes uit het zicht, maar wel handig bij de hand. Tuin & buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar laat dat je niet misleiden — hier is het heerlijk vertoeven! Met sierbestrating, kunstgras (altijd strak, nooit maaien!) en hoge schuttingen geniet je volop van privacy. Onder de lounge overkapping met zeildoek kun je gezellig barbecueën of lekker lang natafelen. Achter het huis kijk je uit op groen en bomen, zonder inkijk, en er is ook nog een stenen berging van ca. 9 m² voor al je spullen. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlakte: ca. 130 m² •Perceeloppervlakte: 156 m² •Inhoud: ca. 450 m³ •In 2007 over de volle breedte uitgebouwd met dubbele terrasdeuren naar de tuin •Royale woonkamer van ca. 47 m² met sfeervolle gashaard •Moderne keuken van ca. 10 m² voorzien van inbouwapparatuur •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Badkamer met bubbelbad, douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafelmeubel •Steektrap naar praktische bergzolder met leuke ronde ramen in kopgevels •Zonnige tuin met terrasoverkapping en stenen berging (ca. 9 m²) •Gevels in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd •HR-glas, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming begane grond •10 zonnepanelen voor een energiezuinig thuis •Gelegen dichtbij het centrum en alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 13-11 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
156 m²
Content
450 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.