Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Heuveltje 1

4251AE Werkendam • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Heuveltje 1 Werkendam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter in het hart van Werkendam? Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in het hart van Werkendam? Dan nodigen we je van harte uit om een kijkje te nemen bij deze charmante hoekwoning; een rustige, beschutte plek waar comfort en karakter samenkomen. Deze karakteristieke woning dateert uit 1900 en is in 1996 gerenoveerd. Het huis is met zorg onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 64 m² op een royaal perceel van 226 m². Dankzij de verschillende isolatievoorzieningen – zoals dak-, muur- en vloerisolatie én dubbele beglazing – woon je hier aangenaam én energiezuinig. Extra’s zoals rolluiken, airco, een dakkapel en maar liefst 7 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Begane grond Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot de keuken en de badkamer. De keuken is praktisch ingericht met een recht aanrechtblok en moderne apparatuur zoals een Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo door naar de gezellige woonkamer, waar een sierschouw en een airco-unit voor sfeer en comfort zorgen. Het grote raam zorgt voor heerlijk veel daglicht. Aansluitend vind je een tussenhal met wasruimte. De complete badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator én een ligbad met jetstream bevindt zich ook op deze verdieping. Heerlijk ontspannen na een lange dag! Eerste verdieping Boven zijn twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers beschikt over een airco, en achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte om gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin is een kleine vijver. De houten schuur heeft verwarming, elektriciteit én een wateraansluiting – ideaal als klusruimte of hobbyplek! Parkeren Parkeren doe je gewoon op eigen terrein – altijd plek voor de deur! Locatie Deze fijne woning ligt in een rustige wijk van Werkendam. Je woont hier op loopafstand van supermarkten en andere voorzieningen, en binnen no time sta je in het centrum. De combinatie van rust, sfeer en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor alleenstaanden, starters of stellen die op zoek zijn naar een knusse plek met karakter. Kom je snel kijken? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is dit fijne huis straks wel jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.