Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Heuveltje 1

4251AE Werkendam • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Werkendam

Photo Gallery

Heuveltje 1 Werkendam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in het hart van Werkendam? Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in het hart van Werkendam? Dan nodigen we je van harte uit om een kijkje te nemen bij deze charmante hoekwoning; een rustige, beschutte plek waar comfort en karakter samenkomen. Deze karakteristieke woning dateert uit 1900 en is in 1996 gerenoveerd. Het huis is met zorg onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 64 m² op een royaal perceel van 226 m². Dankzij de verschillende isolatievoorzieningen – zoals dak-, muur- en vloerisolatie én dubbele beglazing – woon je hier aangenaam én energiezuinig. Extra’s zoals rolluiken, airco, een dakkapel en maar liefst 7 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Begane grond Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot de keuken en de badkamer. De keuken is praktisch ingericht met een recht aanrechtblok en moderne apparatuur zoals een Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo door naar de gezellige woonkamer, waar een sierschouw en een airco-unit voor sfeer en comfort zorgen. Het grote raam zorgt voor heerlijk veel daglicht. Aansluitend vind je een tussenhal met wasruimte. De complete badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator én een ligbad met jetstream bevindt zich ook op deze verdieping. Heerlijk ontspannen na een lange dag! Eerste verdieping Boven zijn twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers beschikt over een airco, en achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte om gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin is een kleine vijver. De houten schuur heeft verwarming, elektriciteit én een wateraansluiting – ideaal als klusruimte of hobbyplek! Parkeren Parkeren doe je gewoon op eigen terrein – altijd plek voor de deur! Locatie Deze fijne woning ligt in een rustige wijk van Werkendam. Je woont hier op loopafstand van supermarkten en andere voorzieningen, en binnen no time sta je in het centrum. De combinatie van rust, sfeer en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor alleenstaanden, starters of stellen die op zoek zijn naar een knusse plek met karakter. Kom je snel kijken? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is dit fijne huis straks wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
226 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.