Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Hoogstraat 55

4251CJ Werkendam • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Hoogstraat 55 Werkendam

Día abierto

Woensdag 16-12 van 13:00 tot 16:00

Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 16-12 van 13:00 tot 16:00

Open Dag | Dinsdag 16 december | 13:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Fijne starterswoning in hartje centrum — mét binnenplaats! Welkom in deze charmante 2-kamer benedenwoning, waar je de perfecte balans vindt tussen levendigheid en rust. Je woont hier in het dorpscentrum: een plek waar mensen elkaar nog gedag zeggen, de slager je op den duur zwaaiend begroet en de bakker precies weet welk brood jij het liefst hebt. Alles binnen handbereik — maar zonder de drukte die bij een stad hoort. Dorps gemak, dorps gezelligheid. Met zo’n 40 m² woonoppervlakte en een knusse binnenplaats woon je compact, comfortabel en heerlijk praktisch. Geen overbodige ruimte om schoon te houden, wél precies genoeg om fijn te leven. Stijlvol wonen met karakter Het pand is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en gesplitst in een boven- en benedenwoning. De benedenwoning — nu te koop — ademt daardoor modern comfort met een vleugje historie. Stap naar buiten en je staat direct in de gezellige winkelstraat, waar het dagelijks leven bruist zonder dat het jouw privacy in de weg zit. Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer. De keuken sluit hier naadloos op aan en is geschikt voor zowel snelle maaltijden als culinaire probeersels. De moderne badkamer is slim ingedeeld en de slaapkamer aan de achterzijde biedt precies wat je nodig hebt: rust. Weg van alle bedrijvigheid, helemaal jouw plek om op te laden. De binnenplaats is een waardevolle bonus: een intiem stukje buiten waar je kunt genieten van een kop koffie of gewoon een moment voor jezelf. Perfect voor starters of een tweepersoonshuishouden die stijlvol en praktisch wil wonen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Stap binnen via de karakteristieke blauwe deur aan de Hoogstraat en ontdek dit charmante pandje. In de gezamenlijke entree vind je de meterkasten en een handige berging. Vanuit je eigen privé hal loop je zo de woning binnen, met direct toegang tot de woonkamer en de badkamer. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, met twee charmante lichtramen en bovenlichten die open kunnen. Hierdoor valt er prettig daglicht binnen en heb je leuk zicht op de Hoogstraat. De antracietkleurige granieten vloer geeft het geheel een moderne, stijlvolle uitstraling. Achterin de woning bevindt zich de keuken, die in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De rechte keukenopstelling heeft moderne, donkere fronten en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ideaal voor zowel snelle maaltijden als uitgebreid kokkerellen. Samen vormen woonkamer en keuken een fijn leefgedeelte van 21 m². Binnenplaats Via de keuken stap je de knusse binnenplaats op. Een heerlijke plek om een gezellig zitje te maken—perfect voor je ochtendkoffie, een paar plantjes of om gewoon even buiten te genieten. De ruimte is circa 6 x 1,07 meter en biedt verrassend veel mogelijkheden voor zo’n beschut plekje. Slaapkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne, rustige slaapkamer met een raam dat uitkijkt op de binnenplaats. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor je hier echt een comfortabele slaapplek kunt creëren. Badkamer De badkamer is fris en praktisch ingericht, met een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk én netjes afgewerkt. Highlights •Bouwjaar 1988, gerenoveerd in 2007 •Woonoppervlakte: 40 m² •Energielabel C •Gezellige woonkamer met open keuken (21 m²) •Comfortabele slaapkamer •Complete badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting •VvE Hoogstraat 55 & 55a, Werkendam •Servicekosten circa € 100 per maand •Knusse binnenplaats van 6,4 m² •Gelegen in het hart van het centrum Ligging Stap je woning aan de Hoogstraat 55 uit en hop, je staat meteen midden in de winkelstraat. Superhandig — en soms gevaarlijk voor de impulsaankopen — met een HEMA, Blokker en allerlei ambachtelijke speciaalzaken zoals bakkers, slagers, een viswinkel, kaas- en wijnwinkel. En met meerdere supermarkten in de buurt is er altijd wel eentje die precies dát in de aanbieding heeft wat je net niet nodig dacht te hebben. Werkendam is bovendien heerlijk gezinsvriendelijk: meerdere basisscholen, twee kinderdagverblijven, een bruisend verenigingsleven en sportclubs voor bijna elke hobby. En als je even wilt ontsnappen aan de drukte, wandel, fiets of vaar je zó het prachtige natuurgebied De Biesbosch in — alsof je eigen achtertuin plots een nationaal park blijkt te zijn. De bereikbaarheid is top: binnen vijf minuten rijd je op de A27 of A15, en ook het openbaar vervoer vanaf De Tol is goed geregeld. Je bent dus zo weg… maar minstens zo graag weer thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 16-12 van 13:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
120 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remehaq Avanta ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.