Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Papaver 23

4251JM Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.900

Galería de fotos

Papaver 23 Werkendam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn van die huizen waar je binnenstapt en denkt: ja, dit voelt goed. Papaver 23 is precies zo’n plek. Deze hoekwoning ligt in een rustige, nette woonwijk in Werkendam en straalt aan alle kanten zorg en liefde uit. Zowel van binnen als buiten is alles keurig onderhouden, fris en instapklaar. Hier hoef je niet te klussen, niet te verven, en al helemaal geen keuken uit te zoeken – dat is allemaal al voor je gedaan (en met smaak ook). De woning is gebouwd in 1980 en sindsdien op belangrijke punten aangepakt en vernieuwd. Denk aan een nette keuken, badkamer en toilet, moderne vloertegels met vloerverwarming, airconditioning, rolluiken, en een zonnescherm aan de achterzijde. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C – dat is comfortabel wonen zonder dat je portemonnee begint te piepen. Met een woonoppervlakte die royaal aanvoelt, drie ruime slaapkamers en een grote open zolder met volop mogelijkheden, is dit de ideale gezinswoning. Alles klopt, alles is netjes, en alles is klaar voor een nieuwe eigenaar die gewoon lekker wil wonen. Wonen & Koken Bij binnenkomst merk je het meteen: hier is alles tot in de puntjes verzorgd. De hal is keurig, met een moderne vloertegel inclusief vloerverwarming (fijn voor koude voeten op winterochtenden), de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Er is zelfs een vaste trapkast, want bergruimte kun je nooit genoeg hebben. De woonkamer is licht, ruim en gezellig tegelijk. Het geheel oogt fris en sfeervol: een plek waar je direct ziet hoe fijn het is om hier je eigen meubels neer te zetten en te genieten van een avondje bankhangen. De open keuken aan de achterzijde is modern en praktisch ingericht. De nette hoekopstelling biedt volop kast- en werkruimte, en natuurlijk vind je hier alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, combioven, afzuigkap – alles keurig geïntegreerd. Het geheel is strak, tijdloos en gewoon heel netjes gedaan. Via de loopdeur stap je zo de tuin in, zodat je zomers met één hand de salade kunt opscheppen en met de andere de barbecue aan kunt steken. Slapen & Baden De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot maar liefst drie grote slaapkamers. Geen krappe hokjes hier – er past met gemak een tweepersoonsbed, een kast en nog een bureau als je wilt. De kamers zijn licht, fris afgewerkt en voorzien van rolluiken, zodat je ook eens lekker kunt uitslapen zonder dat de zon je wakker kietelt. De badkamer is netjes en modern afgewerkt, met lichte tegels, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een ingebouwde radio zorgt voor de juiste sfeer tijdens je ochtendritueel – of juist voor wat ontspanning in bad aan het eind van de dag. Geen badkamer uit de jaren negentig, maar eentje die nog helemaal bij de tijd is en prettig aanvoelt. En dan die zolder… wat een fijne verrassing! Een grote open ruimte met drie forse Velux dakramen zorgt voor een zee aan licht. Hier kun je werkelijk alle kanten op: een extra slaapkamer, een werkplek, een speelkamer, een sportruimte – noem het maar op. Je vindt er zelfs een wastafel met warm en koud water. De cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ook aanwezig. Kortom, een multifunctionele verdieping met eindeloos veel potentie. Buitenleven & Locatie Ook buiten is het hier dik in orde. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en straatwerk – lekker overzichtelijk en altijd netjes. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is strak ingericht met tegels en een grote plantenbak die voor wat groen en sfeer zorgt. Achterin de tuin vind je een prachtige overkapping met berging – het perfecte plekje om lang na te tafelen, een regenbui uit te zitten of gewoon te relaxen met een kop koffie en een goed boek. De berging biedt plek voor fietsen, gereedschap en alles wat je niet in huis wilt hebben. De wijk is rustig, netjes en kindvriendelijk. Werkendam zelf is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportclubs, winkels en horeca. Bovendien ben je zo in de Biesbosch – hét Nationaal Park waar je kunt wandelen, fietsen of met een bootje de natuur in trekken. En de bereikbaarheid? Die is prima. Via de A27 rijd je vlot richting Gorinchem, Breda of Utrecht, en ook openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: een heerlijke woonplek die het beste van twee werelden biedt – de rust van het dorp en de bereikbaarheid van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.