Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Vissersdijk 41

4251EA Werkendam • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Vissersdijk 41 Werkendam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vissersdijk 41! In het hart van Werkendam vind je deze charmante dijkwoning met een heerlijke tuin. Het huis verkeert in goede staat – zowel binnen als buiten – en is voorzien van goede isolatie (dak-, muur-, vloer- en dubbel glas). Verwarming verloopt via centrale verwarming met een eigen Nefit Proline HR-ketel uit 2014. Entree – dijkniveau Via de voordeur stap je binnen op dijkniveau. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met gezellige open haard en een spiltrap naar boven. Een warme ruimte waar je je direct thuis voelt. Op de deze verdieping vind je ook een royale slaapkamer. Vanaf de overloop kun je via de trap naar beneden, richting de begane grond. Begane grond De begane grond is bereikbaar via de trap vanaf dijkniveau, maar ook via een handige zij-ingang. Door de poort langs het huis kom je binnen in een ruime hal met toilet. Deze hal geeft toegang tot de tweede woonkamer, de keuken en de badkamer. De tweede woonkamer is verrassend ruim – ideaal voor een eettafel én zithoek. Eventueel kan deze ruimte ook dienst doen als zeer ruime 4e slaapkamer. Aan beide zijden vind je grote inbouwkasten, perfect om spullen netjes op te bergen. Ook de wasmachine en droger zijn hier slim weggewerkt. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en spoelbak. Bovendien is er ruimte voor een extra eettafel. Vanuit de keuken stap je zo de serre in. De serre is ingericht met een knusse zithoek en zelfs een bar. Een ideale plek voor gezellige avonden, zomer én winter. Op warme dagen schuif je de glazen deuren eenvoudig open en geniet je van het buitengevoel. De badkamer is compact maar praktisch, met een wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie. Bovenverdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers – perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Tuin Achter het huis ligt een verzorgde tuin waar je volop kunt genieten. Er is een vijvertje, plantenbakken met groen, een zithoek, een houtopslag én als kers op de taart: een hottub! Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange drukke dag. In de tuin staat ook een ruime schuur met inbouwkast en werkbank welke prima dienst kan doen als hobbyruimte. Extra’s Achter de woning bevinden zich zes garages, waarvan er 1 toegankelijk is vanuit de tuin. Deze garage hoort niet bij het huis, en wordt gehuurd door de verkoper. De verhuurder van de garage is bereid deze garage aan de eventuele koper te verhuren. De contractuele voorwaarden dienen met de verhuurder te worden afgestemd na overdracht. Locatie De woning ligt midden in het centrum van Werkendam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom, een fijne plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.