Ir directamente al contenido
Logotipo de Breeschoten & Vernooij B.V.

Ambachtstraat 6

3985SC Werkhoven • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.197

Galería de fotos

Ambachtstraat 6 Werkhoven
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht Aan de Ambachtstraat in het gezellige en pittoreske Werkhoven vind je deze twee-onder-een-kapwoning (1964) met garage, ruime oprit, serre (10 m²) en geheel onderkelderde 2e berging. De woning beschikt over een grote zonnige tuin op het zuidoosten met terras aan het water en uitzicht over uitgestrekte landerijen. Een woning op een fantastische plek aan de rivier de Achter-Rijn vlakbij de stad Utrecht (ca 10 km), Houten (ca 6 km) en goede verbinding met de Rijksweg A12. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De keuken is in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer heeft ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre met glazen wand die open kan, zodat binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Vanuit de serre is er toegang tot een verwarmde berging, waar ook de aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel te vinden zijn. Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde voortuin met borders en sierbestrating en de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's aanwezig. De ruime en praktische garage met aangebouwde berging is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar. De aangebouwde berging is geheel onderkelderd (stahoogte). Deze ruimten zijn ideaal voor extra opslag of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin De grote achtertuin van 21 x 8 meter op het zuidoosten is speels ingedeeld met niveauverschillen, veel groen en een fantastisch vrij uitzicht over het water en de achterliggende fruitboomgaarden en weilanden. Hier geniet je van rust, privacy en natuur. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde • Woonoppervlak circa 96 m² • Garage (ca. 6 x 3,60) v.v. dubbele houten deuren en ramen met dubbel glas, met extra berging (ca. 5,80 x 3,60), tevens geheel onderkelderd op stahoogte, droog en v.v. verwarming en ventilatie. • Perceel 348 m² • Serre (10 m²) met glazen schuifwand • 11 zonnepanelen aanwezig • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen • Energielabel C Ligging Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vind je de bakker, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte. Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Benieuwd naar de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3985

Mapas de Google

Ver Werkhoven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Werkhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkhoven. En 2025 había 2.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkhoven
Año Inhabitantes
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta A

237

Etiqueta B

129

Etiqueta G

110

Etiqueta D

82

Etiqueta F

68

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

28

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkhoven
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer viviendas in Werkhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.