Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaars

Boerhof 34

9431BT Westerbork • Drenthe

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.973

Galería de fotos

Boerhof 34 Westerbork
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gloednieuw en helemaal instapklaar! Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2023, combineert comfort, luxe en duurzaamheid in één schitterend geheel. Modern, sfeervol, zeer ruim en afgewerkt met hoogwaardige materialen, dit zijn de sleutelwoorden die dit huis perfect omschrijven. Bent u op zoek naar een woning waar eigentijds wooncomfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is dit uw kans! Heerlijk ruim en luxe wonen, in een vrijstaande villa met een charmante uitstraling én modern comfort. Dat kan aan de Boerhof 34 in Westerbork. In het centrum van Westerbork is in 2023 het prachtige nieuwbouwplan An de Boerbrink gerealiseerd. Hier geniet u van de charme van een unieke plek én profiteert u van alle voordelen van nieuwbouw. De woningen in dit plan hebben stuk voor stuk een prachtige uitstraling met mooie geveldetails. In de basis is deze woning 1,5 meter verbreed, dit resulteert in een royaal woonoppervlak op de begane grond en verdieping. Dit zorgt voor diverse indelingsmogelijkheden en daardoor is de woning geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Deze woning is gebouwd zonder gasaansluiting en draait volledig op elektriciteit. Comfort en duurzaamheid staan voorop, de woning heeft maar liefst een Energielabel A++++. De elektriciteit wordt deels geleverd door zonnepanelen. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar scheelt ook flink in de maandelijkse energiekosten. De woning wordt verwarmd en gekoeld door een energiezuinige bodemwarmtepomp. De warmtepomp haalt via een bodemlus energie uit de bodem. Die energie wordt in de winter gebruikt voor de verwarming van de woning. In de zomer werkt het precies andersom: de warmtepomp gebruikt kou uit de bodem om de woning te koelen. Dankzij een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning geniet u in deze woning elke dag van frisse lucht zonder tocht. De woning is gesitueerd op een royale kavel van 714 m2 met veel privacy gelegen aan een autoluwe straat. De tuin is fraai aangelegd. Er is een sfeervolle overkapping/carport (geschikt voor auto of camperbus) met verlichting en twee royale terrassen met keramische tegels, verder is er groen en voldoende ruimte om indien gewenst de tuin naar eigen inzicht nog verder in te richten. De overige bestrating bestaat uit mooie gebakken klinkertjes. Aan de voorzijde is er een royale oprit voor meerdere auto's. Tevens is er een mooie, zeer ruime houten berging naast het huis. INDELING VAN DE WONING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime en uitnodigende hal, waar zich de toiletruimte en de trap naar boven bevinden. Aan de voorzijde van de woning treft u de stijlvolle, open keuken met groot kookeiland, die van alle gemakken is voorzien en uitgerust is met hoogwaardige, luxe inbouwapparatuur. Deze fijne plek nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. De keuken staat in directe verbinding met de royale living, een lichte en comfortabele ruimte met een ruime, diepe trapkast en openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in een sfeervol eetgedeelte met inbouwspots en een tuinkamer/relaxruimte. Deze beschikt over een fraaie vierkante Velux lichtkoepel (triple glas) die zorgt voor veel daglicht. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen! Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een bijzonder ruime, inpandige berging, voorzien van een tweede keukenblok en witgoedaansluitingen. Ook deze ruimte beschikt over een vierkante Velux lichtkoepel met triple glas, zodat deze ruimte ook lekker licht is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter. De master bedroom is extra bijzonder dankzij de aanwezigheid van een ruime trapkast met schuifdeur van Italiaans design, een echte luxe! De moderne, compleet uitgeruste badkamer beschikt over een luxe halfvrijstaand ligbad, een zeer ruime inloopdouche met regendouche en een mooi wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Het Velux dakraam maakt van deze badkamer een mooie lichte ruimte. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping en beschikt over een tweede badkamer, met toilet en wastafel. Deze zolderverdieping beschikt over drie ramen, waarvan één Velux dakraam. Ook is hier de technische ruimte gesitueerd. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden: of het nu gaat om een extra slaapkamer, een werkplek of een rustige logeerruimte, hier vindt u volop comfort en privacy. WESTERBORK Midden tussen de Drentse bossen ligt het prachtige dorp Westerbork. Een dorp met een zeer compleet winkelaanbod en gezellige horeca. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt op loopafstand. In de directe nabijheid zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige natuur. Wilt u liever naar de stad? Binnen een half uur rijden bent u in Emmen, Assen of Hoogeveen. INFO * De luxe, greeploze keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast met 0 graden lade en vriesvak, vaatwasser (allen van het merk Siemens) en een Quooker. * De berging is voorzien van wasmachineaansluiting, een tweede keukenblok (met warm- en koud water) en opstelling van de warmtepomp. * Eén van de grote slaapkamers is voorzien van een vaste kast bereikbaar via een luxe schuifdeur. * De badkamer op de 1e verdieping heeft een wastafelmeubel, toilet, half vrijstaand ligbad en inloopdouche. De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van een toilet en wastafelmeubel. * Er is vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen. Elke ruimte is apart te regelen. * De begane grond is voorzien van grote keramische tegels (90x90) en een droogloopmat in de gehele hal. Beide verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige pvc vloeren in visgraat motief. * Alle kozijnen en boeidelen zijn van kunststof. Voorzien van HR+++ glas. * Voorzien van een asymmetrische dwarskap, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. * Voorzien van Energielabel A++++. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
714 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9431

Mapas de Google

Westerbork en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerbork

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbork

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbork. En 2025 había 4.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

4.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbork
Año Inhabitantes
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbork
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

738

Etiqueta C

685

Etiqueta B

595

Etiqueta D

223

Etiqueta F

113

Etiqueta G

93

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbork
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbork
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbork.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbork

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer viviendas in Westerbork

Ver más viviendas en este lugar.