Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Natuurlijk

Boermaat 25

9431MR Westerbork • Drenthe

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Boermaat 25 Westerbork
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort vanzelfsprekend voelen. Aan een brede groenstrook in de geliefde wijk Hooimaveld in Westerbork staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuidwesten. Een woning die direct een verzorgde indruk achterlaat en waar je merkt dat alles klopt. Van de hoogwaardige afwerking tot de fijne lichtinval en de rustige ligging in een ruim opgezette woonomgeving. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer niet alleen extra sfeer, maar zorgt ook voor een heerlijke plek waar het daglicht mooi naar binnen valt. Terwijl buiten het groen zorgt voor een vrij gevoel, geniet je binnen van comfort en warmte. De woning is volledig geïsoleerd, degelijk gebouwd en met aandacht onderhouden. Daarnaast zorgt de airco in de woonkamer en slaapkamer ervoor dat het binnen het hele jaar door aangenaam blijft. Via de hal kom je binnen in een nette entree met moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. De L-vormige woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en loopt mooi over in de halfopen keuken. Deze hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met twee zonneterrassen vind je altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met grote inloopkast. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en verrassend praktisch ingedeeld. De zolder is netjes afgewerkt en verdeeld in een bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mv-box en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een afgewerkte slaapkamer aanwezig die ook gebruikt kan worden als werkkamer of hobbyruimte. Ook de garage verdient aandacht. Deze is verwarmd, voorzien van een betonnen vloer, een wasmachineaansluiting en warm- en koudwateraansluiting. Ideaal voor hobbyisten, opslag of gewoon extra praktisch gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is de woning voorzien van zeven zonnepanelen en een laadpaal met 3-fase aansluiting. Wonen in Westerbork betekent genieten van levendigheid én rust tegelijk. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen natuurgebieden en uitvalswegen richting Assen, Emmen en Hoogeveen binnen handbereik. Niet voor niets kiezen veel mensen bewust voor deze combinatie van comfortabel wonen en het fijne Drentse buitenleven. Wil je deze verrassend ruime en verzorgde woning in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9431

Mapas de Google

Westerbork en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerbork

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbork

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbork. En 2025 había 4.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

4.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbork
Año Inhabitantes
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbork
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

738

Etiqueta C

685

Etiqueta B

595

Etiqueta D

223

Etiqueta F

113

Etiqueta G

93

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbork
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbork
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbork.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbork

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer viviendas in Westerbork

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.