Einwohner
4.790
Letztes Jahr: 2025
Boermaat 25
9431MR Westerbork • Drenthe
Verfügbar
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 3.752
Fotoalbum
Beschreibung
Thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort vanzelfsprekend voelen. Aan een brede groenstrook in de geliefde wijk Hooimaveld in Westerbork staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuidwesten. Een woning die direct een verzorgde indruk achterlaat en waar je merkt dat alles klopt. Van de hoogwaardige afwerking tot de fijne lichtinval en de rustige ligging in een ruim opgezette woonomgeving. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer niet alleen extra sfeer, maar zorgt ook voor een heerlijke plek waar het daglicht mooi naar binnen valt. Terwijl buiten het groen zorgt voor een vrij gevoel, geniet je binnen van comfort en warmte. De woning is volledig geïsoleerd, degelijk gebouwd en met aandacht onderhouden. Daarnaast zorgt de airco in de woonkamer en slaapkamer ervoor dat het binnen het hele jaar door aangenaam blijft. Via de hal kom je binnen in een nette entree met moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. De L-vormige woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en loopt mooi over in de halfopen keuken. Deze hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met twee zonneterrassen vind je altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met grote inloopkast. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en verrassend praktisch ingedeeld. De zolder is netjes afgewerkt en verdeeld in een bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mv-box en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een afgewerkte slaapkamer aanwezig die ook gebruikt kan worden als werkkamer of hobbyruimte. Ook de garage verdient aandacht. Deze is verwarmd, voorzien van een betonnen vloer, een wasmachineaansluiting en warm- en koudwateraansluiting. Ideaal voor hobbyisten, opslag of gewoon extra praktisch gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is de woning voorzien van zeven zonnepanelen en een laadpaal met 3-fase aansluiting. Wonen in Westerbork betekent genieten van levendigheid én rust tegelijk. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen natuurgebieden en uitvalswegen richting Assen, Emmen en Hoogeveen binnen handbereik. Niet voor niets kiezen veel mensen bewust voor deze combinatie van comfortabel wonen en het fijne Drentse buitenleven. Wil je deze verrassend ruime en verzorgde woning in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
2,78%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Westerbork auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Westerbork aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Westerbork
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbork. In 2025 waren da 4.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 367.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
84
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.760 |
| 2022 | 4.795 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.815 |
| 2025 | 4.790 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 367.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.655
0-15: 540
15-25: 455
25-45: 815
45-65: 1.320
Ausbildungsstufe
Hoger
1.080
Praktisch
750
Middelbaar
1.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
4.460
Buiten Europa
190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
316
Appartementen
258
Tussenwoningen
375
Vrijstaande woningen
879
Twee-onder-één-kap woningen
477
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
517
1970 tot 1980
559
1980 tot 1990
311
1990 tot 2000
308
2000 tot 2010
324
2010 tot 2020
77
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
738
Bezeichnung C
685
Bezeichnung B
595
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
113
Bezeichnung G
93
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 2.840 |
| 2021 | 1.680 | 2.930 |
| 2022 | 1.300 | 2.790 |
| 2023 | 1.080 | 2.680 |
| 2024 | 1.020 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.270
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 1.740
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.460
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Westerbork (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbork.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbork
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westerbork?
Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerbork?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?
In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.
Meer Häuser in Westerbork
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 22
9431AD Westerbork
€ 539.000 k.k.
€ 2.867/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 567 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Lindelaan 19
9431CJ Westerbork
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boerkamp 52
9431HW Westerbork
€ 439.000 k.k.
€ 3.181/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weglangen 39
9431HJ Westerbork
€ 389.000 k.k.
€ 3.851/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 368 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Diepmaat 13
9431MP Westerbork
€ 509.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brinklaan 7
9431AJ Westerbork
€ 595.000 k.k.
€ 3.628/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 556 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gagelmaat 4 82
9431KT Westerbork
€ 279.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Beilerstraat 27
9431GA Westerbork
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2412 m²
- Schlafzimmer
- 4
