Residents
4.790
Last year: 2025
Boermaat 25
9431MR Westerbork • Drenthe
Available
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 3.752
Photo Gallery
Description
Thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort vanzelfsprekend voelen. Aan een brede groenstrook in de geliefde wijk Hooimaveld in Westerbork staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuidwesten. Een woning die direct een verzorgde indruk achterlaat en waar je merkt dat alles klopt. Van de hoogwaardige afwerking tot de fijne lichtinval en de rustige ligging in een ruim opgezette woonomgeving. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer niet alleen extra sfeer, maar zorgt ook voor een heerlijke plek waar het daglicht mooi naar binnen valt. Terwijl buiten het groen zorgt voor een vrij gevoel, geniet je binnen van comfort en warmte. De woning is volledig geïsoleerd, degelijk gebouwd en met aandacht onderhouden. Daarnaast zorgt de airco in de woonkamer en slaapkamer ervoor dat het binnen het hele jaar door aangenaam blijft. Via de hal kom je binnen in een nette entree met moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. De L-vormige woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en loopt mooi over in de halfopen keuken. Deze hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met twee zonneterrassen vind je altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met grote inloopkast. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en verrassend praktisch ingedeeld. De zolder is netjes afgewerkt en verdeeld in een bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mv-box en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een afgewerkte slaapkamer aanwezig die ook gebruikt kan worden als werkkamer of hobbyruimte. Ook de garage verdient aandacht. Deze is verwarmd, voorzien van een betonnen vloer, een wasmachineaansluiting en warm- en koudwateraansluiting. Ideaal voor hobbyisten, opslag of gewoon extra praktisch gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is de woning voorzien van zeven zonnepanelen en een laadpaal met 3-fase aansluiting. Wonen in Westerbork betekent genieten van levendigheid én rust tegelijk. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen natuurgebieden en uitvalswegen richting Assen, Emmen en Hoogeveen binnen handbereik. Niet voor niets kiezen veel mensen bewust voor deze combinatie van comfortabel wonen en het fijne Drentse buitenleven. Wil je deze verrassend ruime en verzorgde woning in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 209 m²
- Content
- 405 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Westerbork on the map
Discover where agents are active in Westerbork
Residential and neighborhood statistics in Westerbork
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.
Average WOZ
EUR 367.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
84
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.760 |
| 2022 | 4.795 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.815 |
| 2025 | 4.790 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 367.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.655
0-15: 540
15-25: 455
25-45: 815
45-65: 1.320
Education level
Hoger
1.080
Praktisch
750
Middelbaar
1.510
Origin of residents (2025)
Europa
140
Nederland
4.460
Buiten Europa
190
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
316
Appartementen
258
Tussenwoningen
375
Vrijstaande woningen
879
Twee-onder-één-kap woningen
477
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
517
1970 tot 1980
559
1980 tot 1990
311
1990 tot 2000
308
2000 tot 2010
324
2010 tot 2020
77
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
738
Label C
685
Label B
595
Label D
223
Label F
113
Label G
93
Label E
61
Label A+++
34
Label A+
23
Label A++++
17
Label A++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 2.840 |
| 2021 | 1.680 | 2.930 |
| 2022 | 1.300 | 2.790 |
| 2023 | 1.080 | 2.680 |
| 2024 | 1.020 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 1.740
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.460
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.470
Business activity in Westerbork (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 530
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.
Frequently asked questions about living in Westerbork
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerbork?
Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerbork?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?
In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.
Meer houses in Westerbork
View more homes in this location.
-
- Available
Hoofdstraat 22
9431AD Westerbork
€ 539.000 k.k.
€ 2.867/m²
GSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Lindelaan 19
9431CJ Westerbork
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
GSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boerkamp 52
9431HW Westerbork
€ 439.000 k.k.
€ 3.181/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 361 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weglangen 39
9431HJ Westerbork
€ 389.000 k.k.
€ 3.851/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 368 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Diepmaat 13
9431MP Westerbork
€ 509.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brinklaan 7
9431AJ Westerbork
€ 595.000 k.k.
€ 3.628/m²
BSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 556 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gagelmaat 4 82
9431KT Westerbork
€ 279.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Beilerstraat 27
9431GA Westerbork
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 2412 m²
- Bedrooms
- 4
