Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Lindelaan 19

9431CJ Westerbork • Drenthe

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Lindelaan 19 Westerbork
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Westerbork staat deze vrijstaande woning met garage, carport en royale tuin op het zuidwesten. Een woning die niet alleen levensloopbestendig is dankzij het complete woonprogramma op de begane grond, maar ook volop mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je in een fijne woonomgeving met de Drentse natuur vrijwel om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. De woning heeft door de jaren heen altijd een verzorgde basis behouden en biedt een uitstekende uitgangspositie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Denk aan het moderniseren van keuken en sanitair, het verduurzamen of het creëren van extra wooncomfort; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en vormt een fijne basis voor een sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een handige kast-/bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met extra bergruimte en twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een wastafel. Ideaal als extra slaap-, hobby- of werkkamer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Ook buiten biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op het perceel staan een vrijstaande garage met carport en overkapping én een separate schuur. Hierdoor is er volop plek voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de voor- en zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Onder de overkapping geniet je op warme dagen juist van een beschut plekje in de schaduw. De tuin is verder aangelegd met veel groen, gazon en een vijver, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer waar je heerlijk kunt ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Gelegen aan een rustige straat in Westerbork - Nabij natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen - Royale tuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage met elektrische garagedeur, carport, overkapping en separate schuur - Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - CV-ketel vernieuwd in 2025 Ben je op zoek naar een woning met potentie, een praktische indeling en een prachtige ligging in het groene hart van Drenthe? Dan is dit een plek waar je met wat liefde en aandacht een heerlijk thuis van kunt maken. Je bent van harte welkom aan de Lindelaan in Westerbork.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
456 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.