Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Lindelaan 19

9431CJ Westerbork • Drenthe

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Lindelaan 19 Westerbork
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Westerbork staat deze vrijstaande woning met garage, carport en royale tuin op het zuidwesten. Een woning die niet alleen levensloopbestendig is dankzij het complete woonprogramma op de begane grond, maar ook volop mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je in een fijne woonomgeving met de Drentse natuur vrijwel om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. De woning heeft door de jaren heen altijd een verzorgde basis behouden en biedt een uitstekende uitgangspositie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Denk aan het moderniseren van keuken en sanitair, het verduurzamen of het creëren van extra wooncomfort; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en vormt een fijne basis voor een sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een handige kast-/bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met extra bergruimte en twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een wastafel. Ideaal als extra slaap-, hobby- of werkkamer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Ook buiten biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op het perceel staan een vrijstaande garage met carport en overkapping én een separate schuur. Hierdoor is er volop plek voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de voor- en zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Onder de overkapping geniet je op warme dagen juist van een beschut plekje in de schaduw. De tuin is verder aangelegd met veel groen, gazon en een vijver, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer waar je heerlijk kunt ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Gelegen aan een rustige straat in Westerbork - Nabij natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen - Royale tuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage met elektrische garagedeur, carport, overkapping en separate schuur - Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - CV-ketel vernieuwd in 2025 Ben je op zoek naar een woning met potentie, een praktische indeling en een prachtige ligging in het groene hart van Drenthe? Dan is dit een plek waar je met wat liefde en aandacht een heerlijk thuis van kunt maken. Je bent van harte welkom aan de Lindelaan in Westerbork.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.