Residents
4.790
Last year: 2025
Hoofdstraat 22
9431AD Westerbork • Drenthe
Available
€ 539.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 551.630
Purchase price /m²: € 2.867
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Hoofdstraat 22 in Westerbork, waar bijna een eeuw geschiedenis voelbaar is. Rond 1929 werd deze kavel aangekocht en groeide de woning door de jaren heen uit tot een kapsalon, gerund door meerdere families. Nu is deze ruime vrijstaande woning (ca. 180 m² woonoppervlakte) toe aan het volgende hoofdstuk. Word jij de nieuwe bewoner van deze karaktervolle, vrijstaand gelegen woning in het centrum van Westerbork? Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig ingedeeld. Op de verdieping zijn zes slaapkamers te vinden, waarvan vijf met vaste inbouwkasten. Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot keuken. Vanuit de gesloten keuken kunnen de slaapkamer, woonkamer (L-vorm), tweede hal en trapopgang naar eerste verdieping worden aangedaan. De fijne woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en brengt een prettig lichtinval door de vele raampartijen. In de tweede hal kunnen het toilet, de badkamer (voorzien van wastafel en douche) en de bijkeuken met witgoedaansluitingen worden betreden. Daarnaast biedt een deur toegang tot de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot zes slaapkamers waarvan vijf ruimtes beschikken over vaste inbouwkasten. De woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 567m², waarbij de achtertuin gelegen is op het noorden. De aangebouwde stenen garage biedt plaats voor een personenauto. Info & bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd in 1929; - Woonoppervlakte ca. 187.9m², overige inpandige ruimte ca. 25,5m²; - Voorzien van energielabel G (geldig tot 21-12-2030); - Deels voorzien van zonwering (handmatig); - Verwarming via gaskachels; - Levensloopbestendige indeling met voldoende mogelijkheden; - Gelegen centraal in het dorp, op loopafstand van supermarkten en horecagelegenheden. De woning vraagt om modernisering, maar met de juiste aanpak kan hier een prachtig (t)huis worden gecreëerd. Ben je benieuwd en wil je binnen komen kijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Het dorp heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over een aantal sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma! Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 539.000
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 551.630
3,04%
Yearly
%
€ 26.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 188 m²
- Land area
- 567 m²
- Content
- 751 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Backyard area
- 280 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Westerbork on the map
Discover where agents are active in Westerbork
Residential and neighborhood statistics in Westerbork
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.
Average WOZ
EUR 367.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
84
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.760 |
| 2022 | 4.795 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.815 |
| 2025 | 4.790 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 367.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.655
0-15: 540
15-25: 455
25-45: 815
45-65: 1.320
Education level
Hoger
1.080
Praktisch
750
Middelbaar
1.510
Origin of residents (2025)
Europa
140
Nederland
4.460
Buiten Europa
190
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
316
Appartementen
258
Tussenwoningen
375
Vrijstaande woningen
879
Twee-onder-één-kap woningen
477
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
517
1970 tot 1980
559
1980 tot 1990
311
1990 tot 2000
308
2000 tot 2010
324
2010 tot 2020
77
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
738
Label C
685
Label B
595
Label D
223
Label F
113
Label G
93
Label E
61
Label A+++
34
Label A+
23
Label A++++
17
Label A++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 2.840 |
| 2021 | 1.680 | 2.930 |
| 2022 | 1.300 | 2.790 |
| 2023 | 1.080 | 2.680 |
| 2024 | 1.020 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 1.740
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.460
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.470
Business activity in Westerbork (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 530
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.
Frequently asked questions about living in Westerbork
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerbork?
Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerbork?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?
In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.
Meer houses in Westerbork
View more homes in this location.
-
- Available
Lindelaan 19
9431CJ Westerbork
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
GSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boermaat 25
9431MR Westerbork
€ 439.000 k.k.
€ 3.752/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boerkamp 52
9431HW Westerbork
€ 439.000 k.k.
€ 3.181/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 361 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weglangen 39
9431HJ Westerbork
€ 389.000 k.k.
€ 3.851/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 368 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Diepmaat 13
9431MP Westerbork
€ 509.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brinklaan 7
9431AJ Westerbork
€ 595.000 k.k.
€ 3.628/m²
BSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 556 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gagelmaat 4 82
9431KT Westerbork
€ 279.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Beilerstraat 27
9431GA Westerbork
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 2412 m²
- Bedrooms
- 4
