Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Natuurlijk

Boermaat 50

9431MS Westerbork • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westerbork

Galería de fotos

Boermaat 50 Westerbork
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots wonen met oog voor detail én duurzaamheid Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Deze vrijstaande villa uit 2005 is zo’n plek. Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m², een onder architectuur aangelegde tuin van bijna 2.500 m² en een afwerkingsniveau waar je stil van wordt, is dit een woning waar alles klopt. Hier leef je royaal, comfortabel én klaar voor de toekomst. Buiten is het genieten op hoog niveau. De onder architectuur ontworpen tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van gebruiksgemak. Je vindt hier een rijke variatie aan planten, struiken en (fruit)bomen die het hele jaar door kleur en leven geven aan de buitenruimte. De volautomatische beregeningsinstallatie met eigen bron zorgt voor het onderhoud – de pomp bevindt zich, samen met de omvormer van de zonnepanelen, keurig weggewerkt in de garage. Een robotmaaier houdt ondertussen het gazon strak. De oprit biedt plek aan maar liefst acht auto’s. Alles is hier meer dan goed onderhouden; je voelt de liefde en zorg waarmee dit huis is bewoond. Binnen zorgen onder andere een warmtepomp (2023), een boiler, 23 zonnepanelen (2024), een waterontharder én energielabel A+ ervoor dat jouw wooncomfort niet alleen luxe, maar ook duurzaam is. En met een professioneel inbraakalarm geniet je hier in alle rust van optimale veiligheid. Binnenkomen met grandeur – en elke ruimte klopt De imposante hal zet direct de toon: dit is een unieke, luxe villa waar woongenot en stijl samenkomen. Vanuit hier stap je de riante woonkamer binnen, waar twee keer openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. De haard in het zitgedeelte geeft sfeer én warmte op knusse avonden. En of je nu vanuit huis werkt of juist een rustige leesplek zoekt: de werkkamer ensuite is een waardevolle extra. De luxe keuken ligt aan de voorzijde en is een droom voor kookliefhebbers. Met een dubbele koelkast, oven, stoomoven, pizzasteen, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser én uitzicht op de voortuin is koken hier net zo fijn als tafelen. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken – de ideale plek voor extra opbergruimte, witgoed en toegang tot buiten. De begane grond is verder voorzien van een toilet met wandcloset én urinoir – een knipoog naar hotelcomfort. Boven vind je vier royale slaapkamers, elk met veel licht en ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite, en er is een tweede, volwaardige badkamer voor de overige slaapkamers. De ruime overloop draagt bij aan het gevoel van vrijheid op deze verdieping. En op zolder? Daar heb je volop bergruimte voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Tot slot: de vrijstaande garage annex berging van 36 m² biedt ruimte voor je auto, fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De garage annex berging is voorzien van dak- & gevelisolatie en voorzien van dubbele beglazing. Alles keurig op zijn plek, zonder concessies. Wonen in Westerbork: rust, reuring en alles daartussenin Deze villa ligt op een fantastische plek: aan de buitenrand van de jonge wijk Hooimaveld. Dat betekent een heerlijk vrije ligging met volop privacy, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Westerbork combineert de charme van een levendig dorp met de rust van het Drentse landschap. Of je nu houdt van een terrasje pakken, sporten of wandelen in het groen – hier kan het allemaal. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met onder andere zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Borkerkoel', het sportveldencomplex 'De Perkenslag' en een goed gevulde agenda van lokale verenigingen. Op loopafstand vind je multifunctioneel centrum “De Groene Borg”, waar kinderen terecht kunnen bij basisscholen, kinderopvang en de muziekschool. En met uitvalswegen als de N381 en A28 dichtbij, ben je in een mum van tijd in Assen, Emmen of Hoogeveen. Ook station Beilen ligt op slechts 10 autominuten. Ideaal voor wie werk en wonen graag slim combineert met rust en ruimte. Wil je ook genieten van een woning met karakter op mogelijk één van de mooiste plekjes van het Hooimaveld? Om tot een goed besluit te komen adviseren wij om deze woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
2481 m²
Contenido
863 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9431

Mapas de Google

Westerbork en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerbork

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbork

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbork. En 2025 había 4.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

4.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbork
Año Inhabitantes
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbork
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

738

Etiqueta C

685

Etiqueta B

595

Etiqueta D

223

Etiqueta F

113

Etiqueta G

93

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbork
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbork
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbork.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbork

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer viviendas in Westerbork

Ver más viviendas en este lugar.