Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Zeist

Commandeurlant 26

6932NH Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Commandeurlant 26 Westervoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de achterzijde op riante wijze uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en fraaie, op het zuiden gelegen zonnige tuin met achterom. Deze in 1991 gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Ganzenpoel”. In 2002/2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de oorspronkelijke keuken is omgevormd tot een ruime woonkeuken met A-merk inbouwapparatuur en voorzien van comfortabele airconditioning. Voorts is de woonkamer voorzien van een erker en een fraaie parketvloer. De woning is zeer gunstig en vrij gelegen aan de voorzijde aan een waterpartij. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Westervoort is een aantrekkelijke woonplaats met een dorps karakter en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door groen, ruimte en een prettige leefomgeving. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn allemaal op korte afstand te vinden, en de ligging nabij uitvalswegen maakt woon-werkverkeer eenvoudig. De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Westervoort. In de nabije omgeving vindt u Park Steenderens en Horsterpark, beiden ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. De wijk biedt een prettige woonomgeving met een goede verbinding naar voorzieningen. Daarnaast zijn (basis) scholen op loopafstand te bereiken. Woonoppervlakte 123 m² en perceeloppervlakte 312 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. U komt binnen in de hal met het toilet met fontein, de meterkast en een vaste kast en trapkast. Vanuit de hal loopt u binnen in de L-vormige woonkamer met erker en elektrische open haard met spekstenen schouw. Door de ligging aan de voorzijde van de woning, heeft u uitzicht over de brede straat en het water. Aan de achterzijde de woonkeuken in hoekopstelling voorzien van airconditioning en A-merk inbouwapparatuur. In de aanbouw is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht. Middels de openslaande deuren tot de tuin op het zuiden. De aangebouwde garage is vanuit de keuken binnendoor bereikbaar. De begane grond is voorzien van traditioneel tapis gelegde parketvloer. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een kunststof dakraam. 2e VERDIEPING: De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De open zolderruimte is voorzien van een kunststof dakraam en biedt ruimte aan de opstelling van de wasapparatuur. TUIN: Opvallend is de brede oprit die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, water en elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating en een diversiteit aan beplanting. De opvallend brede achtertuin is op het zuiden georiënteerd en dus zeer zonnig, het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt naar wens voor voldoende schaduw. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Verwarming middels stadsverwarming; - Bitumen uitbouw en dakkapel 2013/2016; - Zeer rustige woonomgeving; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.