Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Zeist

Commandeurlant 26

6932NH Westervoort • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Commandeurlant 26 Westervoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de achterzijde op riante wijze uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en fraaie, op het zuiden gelegen zonnige tuin met achterom. Deze in 1991 gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Ganzenpoel”. In 2002/2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de oorspronkelijke keuken is omgevormd tot een ruime woonkeuken met A-merk inbouwapparatuur en voorzien van comfortabele airconditioning. Voorts is de woonkamer voorzien van een erker en een fraaie parketvloer. De woning is zeer gunstig en vrij gelegen aan de voorzijde aan een waterpartij. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Westervoort is een aantrekkelijke woonplaats met een dorps karakter en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door groen, ruimte en een prettige leefomgeving. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn allemaal op korte afstand te vinden, en de ligging nabij uitvalswegen maakt woon-werkverkeer eenvoudig. De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Westervoort. In de nabije omgeving vindt u Park Steenderens en Horsterpark, beiden ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. De wijk biedt een prettige woonomgeving met een goede verbinding naar voorzieningen. Daarnaast zijn (basis) scholen op loopafstand te bereiken. Woonoppervlakte 123 m² en perceeloppervlakte 312 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. U komt binnen in de hal met het toilet met fontein, de meterkast en een vaste kast en trapkast. Vanuit de hal loopt u binnen in de L-vormige woonkamer met erker en elektrische open haard met spekstenen schouw. Door de ligging aan de voorzijde van de woning, heeft u uitzicht over de brede straat en het water. Aan de achterzijde de woonkeuken in hoekopstelling voorzien van airconditioning en A-merk inbouwapparatuur. In de aanbouw is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht. Middels de openslaande deuren tot de tuin op het zuiden. De aangebouwde garage is vanuit de keuken binnendoor bereikbaar. De begane grond is voorzien van traditioneel tapis gelegde parketvloer. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een kunststof dakraam. 2e VERDIEPING: De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De open zolderruimte is voorzien van een kunststof dakraam en biedt ruimte aan de opstelling van de wasapparatuur. TUIN: Opvallend is de brede oprit die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, water en elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating en een diversiteit aan beplanting. De opvallend brede achtertuin is op het zuiden georiënteerd en dus zeer zonnig, het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt naar wens voor voldoende schaduw. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Verwarming middels stadsverwarming; - Bitumen uitbouw en dakkapel 2013/2016; - Zeer rustige woonomgeving; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
312 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6932

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.