Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaars

Dorpstraat 18 e

6931BH Westervoort • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.603

Galería de fotos

Dorpstraat 18 e Westervoort
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle bovenwoning in een rustige, besloten woonomgeving. Op een fijne rustige en centrale locatie in Westervoort, op loopafstand van het centrum én het NS-station, ligt deze fraaie en goed onderhouden bovenwoning met eigen parkeerplaats, berging, zonnig balkon en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. Alsof je een eigen huis hebt, maar dan met het gemak van een appartement: jouw bovenwoning is volledig zelfstandig. Het resultaat? Een unieke woonervaring waarin vrijheid en privacy centraal staan. Je woont in een besloten en kleinschalig wooncomplex met zes woningen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Het is de perfecte combinatie: het gemak van een appartement en het gevoel van een eigen huis. Via de metalen trap bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in een prettige hal, waar zich de meterkast en het separate toilet met wastafeltje bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op de zonzijde. Dit balkon biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven (magnetronfunctie defect). Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en laminaatvloeren. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Op de begane grond beschik je over een eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats en een berging. Ligging: De locatie is zeer gunstig: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Westervoort en het treinstation bereik je in enkele minuten lopen. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je terecht in de uiterwaarden, ideaal voor wandelen en recreatie. Arnhem ligt op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van het station en de uitvalswegen is de woning ook uitstekend bereikbaar voor forenzen. Kenmerken: - Energielabel A -Fraaie bovenwoning -Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats en separate berging -Breed inpandig balkon op de zonzijde -Lichte woonkamer met vloerverwarming -Airconditioning in woon- en slaapkamers -Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen -2 slaapkamers -Badkamer met inloopdouche -Zonneboiler -Servicekosten: € 85,- p/m (incl. service aan de Cv-ketel, opstalverzekering en glasverzekering) Dit is een unieke kans om te wonen in een modern, comfortabel appartement dat alle voordelen van een zelfstandige woning biedt: een prettige, gezellige omgeving, veel privacy en lage woonlasten. Wacht niet te lang – dit type woning is zeldzaam en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.