Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Dorpstraat 18 e

6931BH Westervoort • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Dorpstraat 18 e Westervoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle bovenwoning in een rustige, besloten woonomgeving. Op een fijne rustige en centrale locatie in Westervoort, op loopafstand van het centrum én het NS-station, ligt deze fraaie en goed onderhouden bovenwoning met eigen parkeerplaats, berging, zonnig balkon en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. Alsof je een eigen huis hebt, maar dan met het gemak van een appartement: jouw bovenwoning is volledig zelfstandig. Het resultaat? Een unieke woonervaring waarin vrijheid en privacy centraal staan. Je woont in een besloten en kleinschalig wooncomplex met zes woningen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Het is de perfecte combinatie: het gemak van een appartement en het gevoel van een eigen huis. Via de metalen trap bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in een prettige hal, waar zich de meterkast en het separate toilet met wastafeltje bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op de zonzijde. Dit balkon biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven (magnetronfunctie defect). Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en laminaatvloeren. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Op de begane grond beschik je over een eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats en een berging. Ligging: De locatie is zeer gunstig: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Westervoort en het treinstation bereik je in enkele minuten lopen. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je terecht in de uiterwaarden, ideaal voor wandelen en recreatie. Arnhem ligt op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van het station en de uitvalswegen is de woning ook uitstekend bereikbaar voor forenzen. Kenmerken: - Energielabel A -Fraaie bovenwoning -Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats en separate berging -Breed inpandig balkon op de zonzijde -Lichte woonkamer met vloerverwarming -Airconditioning in woon- en slaapkamers -Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen -2 slaapkamers -Badkamer met inloopdouche -Zonneboiler -Servicekosten: € 85,- p/m (incl. service aan de Cv-ketel, opstalverzekering en glasverzekering) Dit is een unieke kans om te wonen in een modern, comfortabel appartement dat alle voordelen van een zelfstandige woning biedt: een prettige, gezellige omgeving, veel privacy en lage woonlasten. Wacht niet te lang – dit type woning is zeldzaam en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.