Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

't Slag 18

6931EH Westervoort • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

't Slag 18 Westervoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tweekapper met enorme tuin in hartje Westervoort Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze tweekapper aan ‘t Slag 18 in Westervoort een absolute kans! Gelegen midden in het centrum van Westervoort, biedt deze woning een uitzonderlijk perceel van maar liefst 629 m². Ideaal voor wie van een ruime tuin houdt, een hobby aan huis wil uitoefenen of wellicht een werkplek voor zzp’ers zoekt. Indeling woning: Begane grond: Entree via de hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang naar de L-vormige woonkamer, die veel lichtinval en ruimte biedt. De woonkamer is voorzien van een airco en loopt door naar de woonkeuken aan de achterzijde, met toegang tot een gezellige overkapping in de tuin. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast, en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: • Twee slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één slaapkamer voorzien van airco • Voormalige doucheruimte aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer op de achterzijde (voormalige slaapkamer) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte • Aangrenzend de derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte Tuin en oprit: Riante achtertuin met fraaie vrije ligging, voorzien van diverse vaste beplanting, fruitbomen en een groot gazon. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping / schuur met veel opslagruimte, ideaal voor hobby’s of als opslagplek voor zzp’ers. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig. Westervoort: De woning ligt in het hart van Westervoort, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte loopafstand. Treinstation Westervoort is dichtbij, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Nijmegen en Duitsland snel bereikbaar. Maatvoering: • Woonoppervlakte: 110,6 m² • Overkapping: 23,7 m² • Inhoud: 399 m³ • Perceel: 629 m² ? Bijzonderheden en extra’s: • Moderne keuken uit 2011 met oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast • Deels kunststof kozijnen uit 2021 met HR++ beglazing • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 • 9 zonnepanelen op de achtertuinoverkapping • 2 airco-units (woonkamer en slaapkamer) • Cv-installatie uit 2009 Deze woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in Westervoort. Een unieke kans voor wie volop mogelijkheden zoekt, zowel binnen als buiten! Neem contact met Alpina Makelaardij op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Meer informatie is te vinden op tslag18.nl Bel ons voor een bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Tot snel aan ’t Slag 18 te Westervoort.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
629 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
414 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E22C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.253 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.253

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.