Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

't Slag 18

6931EH Westervoort • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

't Slag 18 Westervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tweekapper met enorme tuin in hartje Westervoort Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze tweekapper aan ‘t Slag 18 in Westervoort een absolute kans! Gelegen midden in het centrum van Westervoort, biedt deze woning een uitzonderlijk perceel van maar liefst 629 m². Ideaal voor wie van een ruime tuin houdt, een hobby aan huis wil uitoefenen of wellicht een werkplek voor zzp’ers zoekt. Indeling woning: Begane grond: Entree via de hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang naar de L-vormige woonkamer, die veel lichtinval en ruimte biedt. De woonkamer is voorzien van een airco en loopt door naar de woonkeuken aan de achterzijde, met toegang tot een gezellige overkapping in de tuin. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast, en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: • Twee slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één slaapkamer voorzien van airco • Voormalige doucheruimte aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer op de achterzijde (voormalige slaapkamer) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte • Aangrenzend de derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte Tuin en oprit: Riante achtertuin met fraaie vrije ligging, voorzien van diverse vaste beplanting, fruitbomen en een groot gazon. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping / schuur met veel opslagruimte, ideaal voor hobby’s of als opslagplek voor zzp’ers. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig. Westervoort: De woning ligt in het hart van Westervoort, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte loopafstand. Treinstation Westervoort is dichtbij, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Nijmegen en Duitsland snel bereikbaar. Maatvoering: • Woonoppervlakte: 110,6 m² • Overkapping: 23,7 m² • Inhoud: 399 m³ • Perceel: 629 m² ? Bijzonderheden en extra’s: • Moderne keuken uit 2011 met oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast • Deels kunststof kozijnen uit 2021 met HR++ beglazing • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 • 9 zonnepanelen op de achtertuinoverkapping • 2 airco-units (woonkamer en slaapkamer) • Cv-installatie uit 2009 Deze woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in Westervoort. Een unieke kans voor wie volop mogelijkheden zoekt, zowel binnen als buiten! Neem contact met Alpina Makelaardij op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Meer informatie is te vinden op tslag18.nl Bel ons voor een bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Tot snel aan ’t Slag 18 te Westervoort.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
629 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
414 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E22C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.