Ir directamente al contenido
Logotipo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Nieuwstraat 16

3273AR Westmaas • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Gravendeel

Galería de fotos

Nieuwstraat 16 Westmaas
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karakteristiek en sfeervol huis en heb je aan 2 slaapkamers genoeg? Kijk dan eens naar deze knusse dijkwoning die staat in het centrum van Westmaas, een gezellige dorpskern vlakbij de Binnenmaas. De woning is gebouwd omstreeks 1909 en is in de loop der jaren al flink verbouwd en gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld in 2017 nog een nieuw pannendak gelegd en werd in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Een (lang) dakterras sluit aan op het woongedeelte. Hier is plaats genoeg om met mooi weer heerlijk buiten te zitten. Onder het terras bevindt zich een praktische opslagruimte/kelder. De oude schuur die nu nog op het perceel staat wordt binnenkort gesloopt en er wordt een nieuwe houten berging geplaatst voordat de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Uiteraard zijn deze kosten voor de verkoper. Kortom; een leuk object waar je zonder grote aanpassingen naar toe kunt verhuizen. De indeling is als volgt: entree, hal met trapgang, toiletruimte en meterkast. Gezellige woonkamer over de hele diepte van het huis. De half open keuken heeft een dubbele wandopstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparaten. In de aanbouw aan de achterkant is ruimte voor de wasmachine en is de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Op de verdieping staat een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Er is een grote open ruimte die nu gebruikt wordt als slaapkamer. Daarnaast is er kamer die nu als kleed- en bergruimte wordt gebruikt. Formeel mogen we wegens het ontbreken van een deur maar één slaapkamer tellen op de verdieping , maar feitelijk zijn het er wel twee. De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en geeft het pand een fraai aanzicht. De oplevering van dit leuke dijkhuis kan aan het eind van 2025 al plaatsvinden. Ben je geïnteresseerd? Kom dan vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3273

Mapas de Google

Westmaas en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westmaas

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westmaas

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westmaas. En 2025 había 2.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

54

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westmaas
Año Inhabitantes
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westmaas
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

343

Etiqueta A

174

Etiqueta D

129

Etiqueta B

128

Etiqueta G

84

Etiqueta F

50

Etiqueta E

39

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westmaas
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westmaas
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westmaas.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westmaas

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Westmaas

Ver más viviendas en este lugar.