Résidents
2.170
Dernière année: 2025
Nieuwstraat 16
3273AR Westmaas • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een karakteristiek en sfeervol huis en heb je aan 2 slaapkamers genoeg? Kijk dan eens naar deze knusse dijkwoning die staat in het centrum van Westmaas, een gezellige dorpskern vlakbij de Binnenmaas. De woning is gebouwd omstreeks 1909 en is in de loop der jaren al flink verbouwd en gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld in 2017 nog een nieuw pannendak gelegd en werd in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Een (lang) dakterras sluit aan op het woongedeelte. Hier is plaats genoeg om met mooi weer heerlijk buiten te zitten. Onder het terras bevindt zich een praktische opslagruimte/kelder. De oude schuur die nu nog op het perceel staat wordt binnenkort gesloopt en er wordt een nieuwe houten berging geplaatst voordat de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Uiteraard zijn deze kosten voor de verkoper. Kortom; een leuk object waar je zonder grote aanpassingen naar toe kunt verhuizen. De indeling is als volgt: entree, hal met trapgang, toiletruimte en meterkast. Gezellige woonkamer over de hele diepte van het huis. De half open keuken heeft een dubbele wandopstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparaten. In de aanbouw aan de achterkant is ruimte voor de wasmachine en is de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Op de verdieping staat een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Er is een grote open ruimte die nu gebruikt wordt als slaapkamer. Daarnaast is er kamer die nu als kleed- en bergruimte wordt gebruikt. Formeel mogen we wegens het ontbreken van een deur maar één slaapkamer tellen op de verdieping , maar feitelijk zijn het er wel twee. De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en geeft het pand een fraai aanzicht. De oplevering van dit leuke dijkhuis kan aan het eind van 2025 al plaatsvinden. Ben je geïnteresseerd? Kom dan vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Contenu
- 273 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Westmaas sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westmaas
Chiffres de logement et de quartier dans Westmaas
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westmaas. En 2025 étaient 2.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.
Moyenne WOZ
EUR 396.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
54
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.090 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.115 |
| 2025 | 2.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 370.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 570
0-15: 290
15-25: 240
25-45: 455
45-65: 615
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
390
Middelbaar
740
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
1.890
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
210
Appartementen
46
Tussenwoningen
436
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
105
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
376
1970 tot 1980
181
1980 tot 1990
116
1990 tot 2000
55
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
58
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
343
Étiquette A
174
Étiquette D
129
Étiquette B
128
Étiquette G
84
Étiquette F
50
Étiquette E
39
Étiquette A++++
26
Étiquette A+
11
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.010 |
| 2021 | 1.490 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.940 |
| 2023 | 930 | 2.760 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.700
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380
Activité dans Westmaas (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westmaas.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westmaas
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westmaas?
Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westmaas?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?
In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer maisons in Westmaas
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kreupeleweg 72
3273LZ Westmaas
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.557/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 2539 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vlasakkers 18
3273XG Westmaas
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidsweg 1 B
3273LJ Westmaas
€ 898.000 k.k.
€ 4.468/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Koetsveldlaan 11
3273AL Westmaas
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Willem Alexanderln 6
3273AV Westmaas
€ 395.000 k.k.
€ 3.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Cabbeweide 4
3273XJ Westmaas
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Kolfstraat 6
3273CB Westmaas
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.144/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 815 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Willem Alexanderln 30
3273AV Westmaas
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
