Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Frisostraat 4

1617VH Westwoud • Noord-Holland

Vendido

€ 305.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 312.950

Precio de compra /m²: € 2.747

Galería de fotos

Frisostraat 4 Westwoud
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Westwoud woon je nog landelijk in een gezellig dorp, maar tóch dichtbij Hoorn en Enkhuizen, in een kindvriendelijke en doodlopende straat met een speeltuintje vlakbij de woning en een gunstige tuinligging op het zuiden. Met 4 slaapkamers een echte gezinswoning op 155 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een diepe achtertuin op het zuidoosten voorzien van een royale stenen schuur. De voorzieningen van Westwoud zijn op korte afstand te bereiken en met 10 minuten fietsen ben je bij alle winkels, waaronder 2 supermarkten in Zwaagdijk-Oost. Huurders voorrang Als jij momenteel een sociale huurwoning huurt van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), heb jij voorrang bij de inschrijving. Zo heb je als huurder een streepje voor op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde van € 305.000 k.k. Alléén biedingen van minimaal de taxatiewaarde worden geaccepteerd. Deze voormalige huurwoning is door de Woningstichting buitenom altijd keurig onderhouden en is voor een woning uit de jaren '60 goed geïsoleerd, wat zich vertaalt in een energielabel B. Het interieur kan cosmetisch een make-over gebruiken, maar met de nodige energie tover je deze woning aan de binnenkant om in jouw eigen paleisje in Westwoud. Indeling: Entreehal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Gesloten keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer type doorzon is licht door de grote raampartijen voor en achter. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een compacte badkamer met een douche en wastafel. Alle kamers hebben recht opgetrokken gevels, zodat je optimaal van de ruimtes profiteert. Vaste trap naar de tweede verdieping, ook deze verdieping heeft een betonnen constructievloer. Overloop met bergkast, de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en een vierde (slaap)kamer met een dakkapel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een stenen schuur (3 x 4 meter) en een achterom. Nagenoeg de hele dag kun je hier genieten van de zon. Bijzonderheden: * Verkoop bij inschrijving met huurders voorrang * Alleen biedingen van minimaal de taxatiewaarde van € 305.000,= k.k. worden geaccepteerd * Koper is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken als woonruimte en is verplicht de woning zelf als hoofdverblijf te bewonen. * Koper is niet bevoegd de woning in gebruik af te staan binnen 3 jaar na start zelfbewoning. * Koper is niet bevoegd de woning binnen 3 jaar na start zelfbewoning door te verkopen. Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen op diverse kijkdagen. Als je naar aanleiding van de bezichtiging een bod wilt uitbrengen, kan dit tot uiterlijk 25 augustus 2025 om 17.00 uur, hiervoor ontvang je per e-mail een inschrijfformulier. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd en het biedingsformulier volledig is ingevuld. Biedingen onder de taxatiewaarde worden door de verkoper niet in behandeling genomen. Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning en zie je er niet tegen op om te klussen? Dan zien we je graag tijdens één van de kijkdagen op afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 305.000

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 312.950

2,78%

Anualmente

%

€ 15.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 305.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1617

Mapas de Google

Ubicación de Westwoud

Explora Westwoud y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westwoud. En 2025 había 1.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

1.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westwoud
Año Inhabitantes
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta C

160

Etiqueta B

109

Etiqueta G

103

Etiqueta D

101

Etiqueta A+

34

Etiqueta F

28

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westwoud
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Westwoud

Ver más viviendas en este lugar.