Ir directamente al contenido
Logotipo de De Woonmeester

J.J. Allanstraat 373

1551RH Westzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

J.J. Allanstraat 373 Westzaan
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzicht, karakter en comfort! Het vrije uitzicht aan de achterzijde is indrukwekkend. Achter kijkt u langs de traditionele gepotdekselde schuren over de landerijen (beschermd Natura2000 gebied) richting de Nauernasche Vaart. Maar binnen is het ook goed toeven, want deze in 1905 gebouwde sfeervolle hoekwoning is in de periode 2015/2016 helemaal gerenoveerd (inclusief een nieuwe fundering!), uitgebouwd en verduurzaamd. Zo is de woning geheel geïsoleerd en recent voorzien van 10 zonnepanelen. Het kleine maar gezellige centrum van Westzaan ligt op ca 700 meter en is slechts 2 minuten fietsen. Hier vindt u tal van voorzieningen zoals een bloemist, een bakker, een tandarts, een kapper, openbare basisschool De Kroosduiker, kinderopvang en hotel restaurant De Prins. Op vrijdag is er rondom het mooie Reghthuys een kleine dorpsmarkt met tal van verse producten. Dorpshuis De Kwaker, waar van alles te doen is en de daarnaast gelegen christelijke basisschool Wij-land liggen 1 km de andere kant op. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de iets verder gelegen Dekamarkt. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 15 ca. minuten fiets afstand. Amsterdam is (zonder files) in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-) afstand van de stad! Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de enorm ruime woonkamer/woonkeuken. Een houtkachel zorgt voor veel sfeer. De betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime gezellige woonkeuken, die is voorzien van een (spoel-) eiland, een 5 pits gasstel, een vaatwasser en een grote koelkast met daarboven een combi-oven. Openslaande deuren met een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden maken het plaatje compleet. Centraal in de woning achter een sfeervolle roldeur is het toilet. 1e Verdieping: Via de opentrap in de woonkamer kom je op de overloop die is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is een grote lichte slaapkamer met een geweldig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer. Het plafond is hier opengemaakt tot aan het dakbeschot en daardoor maar liefst maximaal 3,88 meter hoog. Hierin is een vide gemaakt, die eventueel kan dienen als slaapplek, zodat er in de kamer meer dan genoeg ruimte overblijft voor een werkplek. Aan de voorzijde is ook de mooie slim en praktisch ingerichte badkamer met een prachtig houten plateau met 2 natuurstenen waskommen, een grote inloop douche en een 2e toilet. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer en in de badkamer tegels. Vliering: Via de vide is de vliering bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV ketel (Intergas bj 2010). Tuin: De onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen en is ook achterom via een pad bereikbaar. Daarachter is niets anders dan weiland. Direct achter de woning is een houten veranda met een overkapping. Schuin achter de woning is een nieuw gebouwde en gefundeerde schuur met een zolder en een overkapping aan zowel de voor- als achterkant. In de tuin is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto vloeroppervlakte 120 m2 (meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 384 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 172 m² - bouwjaar 1905. In 2015/2016 geheel gerenoveerd - Nieuwe fundering 2015 - Intergas CV (bj 2010) - Airconditioning 1e verdieping (2019) - Zonnepanelen (10 stuks 4450 wp vermogen; mei 2025 geïnstalleerd) - Grote geïsoleerde schuur met zolder - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd - Energie label B - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.