Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester

J.J. Allanstraat 373

1551RH Westzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

J.J. Allanstraat 373 Westzaan
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht, karakter en comfort! Het vrije uitzicht aan de achterzijde is indrukwekkend. Achter kijkt u langs de traditionele gepotdekselde schuren over de landerijen (beschermd Natura2000 gebied) richting de Nauernasche Vaart. Maar binnen is het ook goed toeven, want deze in 1905 gebouwde sfeervolle hoekwoning is in de periode 2015/2016 helemaal gerenoveerd (inclusief een nieuwe fundering!), uitgebouwd en verduurzaamd. Zo is de woning geheel geïsoleerd en recent voorzien van 10 zonnepanelen. Het kleine maar gezellige centrum van Westzaan ligt op ca 700 meter en is slechts 2 minuten fietsen. Hier vindt u tal van voorzieningen zoals een bloemist, een bakker, een tandarts, een kapper, openbare basisschool De Kroosduiker, kinderopvang en hotel restaurant De Prins. Op vrijdag is er rondom het mooie Reghthuys een kleine dorpsmarkt met tal van verse producten. Dorpshuis De Kwaker, waar van alles te doen is en de daarnaast gelegen christelijke basisschool Wij-land liggen 1 km de andere kant op. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de iets verder gelegen Dekamarkt. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 15 ca. minuten fiets afstand. Amsterdam is (zonder files) in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-) afstand van de stad! Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de enorm ruime woonkamer/woonkeuken. Een houtkachel zorgt voor veel sfeer. De betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime gezellige woonkeuken, die is voorzien van een (spoel-) eiland, een 5 pits gasstel, een vaatwasser en een grote koelkast met daarboven een combi-oven. Openslaande deuren met een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden maken het plaatje compleet. Centraal in de woning achter een sfeervolle roldeur is het toilet. 1e Verdieping: Via de opentrap in de woonkamer kom je op de overloop die is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is een grote lichte slaapkamer met een geweldig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer. Het plafond is hier opengemaakt tot aan het dakbeschot en daardoor maar liefst maximaal 3,88 meter hoog. Hierin is een vide gemaakt, die eventueel kan dienen als slaapplek, zodat er in de kamer meer dan genoeg ruimte overblijft voor een werkplek. Aan de voorzijde is ook de mooie slim en praktisch ingerichte badkamer met een prachtig houten plateau met 2 natuurstenen waskommen, een grote inloop douche en een 2e toilet. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer en in de badkamer tegels. Vliering: Via de vide is de vliering bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV ketel (Intergas bj 2010). Tuin: De onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen en is ook achterom via een pad bereikbaar. Daarachter is niets anders dan weiland. Direct achter de woning is een houten veranda met een overkapping. Schuin achter de woning is een nieuw gebouwde en gefundeerde schuur met een zolder en een overkapping aan zowel de voor- als achterkant. In de tuin is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto vloeroppervlakte 120 m2 (meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 384 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 172 m² - bouwjaar 1905. In 2015/2016 geheel gerenoveerd - Nieuwe fundering 2015 - Intergas CV (bj 2010) - Airconditioning 1e verdieping (2019) - Zonnepanelen (10 stuks 4450 wp vermogen; mei 2025 geïnstalleerd) - Grote geïsoleerde schuur met zolder - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd - Energie label B - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.