Inhabitantes
5.130
Último año: 2025
Watermolenstraat 21
1551BB Westzaan • Noord-Holland
Vendido
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 4.215
Galería de fotos
Descripción
Wat een DROOMLOCATIE aan natuurgebied De Reef! Deze voormalige graanmalerij en fouragehandel (stro en hooi producten) ademt karakter en historie. Hier geniet je volop van de natuur, leg je je boot aan bij je eigen steiger, trek je ’s winters de schaatsen aan en leef je het hele jaar door buiten. Een unieke plek waar water, rust, vrijheid en monumentale charme samenkomen! Hier is ruimte voor een groot gezin, maar dan voelt het nog steeds alsof je helemaal op jezelf woont. Bovendien is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning – ideaal voor bijvoorbeeld samenwonende generaties, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Het huis is modern ingericht, met behoud van karakteristieke details. De geweldige locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige en groene wijk, direct aan het water en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Kortom: een buitenkans! Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 344,2 m² • Royale, comfortabele en modern ingerichte woonkamer • Luxe keuken uit 2020 met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Maar liefst drie badkamers • Groot dakterras om te loungen • Geweldig zonneterras aan vaarwater • Veel lichtinval • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote, betegelde voortuin bereik je de voordeur van dit bijzondere pand. Achter de voordeur bevindt zich een zeer ruime en netjes afgewerkte entreehal. Deze entree biedt toegang tot een andere hal, de lift, een grote toiletruimte met twee separate toiletten, een van de twee slaapkamers is een gym geworden, een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, en de woonkamer. In de entreehal is een comfortabele werkplek gerealiseerd. De royale woonkamer is modern afgewerkt, met behoud van enkele karakteristieke details. De mooie balkenconstructie geeft de woonruimte extra sfeer en karakter. Dankzij de hoge ramen en openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. In de woonruimte is airconditioning aanwezig. De prachtige open keuken komt uit 2020 en bestaat uit een kastenwand en kookeiland. Deze luxe woonkeuken is voorzien van donkere keukenkastjes en een fraai, licht werkblad. Je treft hier de volgende moderne apparatuur aan: vaatwasser, combi-oven magnetron, combi-stoomoven, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en Quooker. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van het huis en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel als gym gebruikt. De kamer aan de achterzijde is hoogwaardig afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wanden. Deze ruimte is uitgerust met airconditioning en biedt toegang tot de eerste badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. Eerste verdieping: De trap en de lift bieden toegang tot de eerste verdieping. Via de royale overloop zijn meerdere vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de zeer ruime eetkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie vloer en netjes afgewerkte muren. Dankzij de grote ramen en schuifpui is de lichtinval hier uitstekend. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras met fantastisch uitzicht! Via de eetkamer loop je zo de keuken binnen. Deze keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een strak design met witte kastjes en een zwart werkblad. Op deze verdieping vind je ook de derde, vierde en vijfde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Er zijn ook twee badkamers op deze verdieping aanwezig. Eén badkamer is voorzien van een inloopdouche, staand toilet en een badmeubel met wastafel. De ander beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruim ligbad. Op de eerste verdieping vind je ook nog een grote inloopkast. Het dakterras is sfeervol ingericht met zowel tegels als groen en biedt ruimte om een heerlijke loungeplek te creëren. Tuin: Het huis beschikt over een groot en prachtig zonneterras op het noordwesten. Dit is werkelijk een unieke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Er is ruimte om meerdere loungeplekken in te richten, om zo ultiem van het zonnetje en het uitzicht te genieten. Dankzij de ligging aan het vaarwater stap je zo met je bootje het water op. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Dit bijzondere herenhuis komt uit 1916, met een voor- en zijgevel die in 1924 zijn vernieuwd. De woning heeft vrij uitzicht en ligt aan de achterzijde aan vaarwater. Het dorpscentrum en Winkelcentrum Westerkoog liggen op fietsafstand en bieden winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreid winkelaanbod kun je het bruisende centrum van Zaandam bezoeken, dat bereikbaar is met de auto, het openbaar vervoer of de fiets. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn ook in de nabije omgeving gelegen. NS-station Zaandijk Zaanse Schans ligt op fietsafstand en de bushalte op loopafstand. Het huis heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Royale, lichte, comfortabele en modern ingerichte woning met vrij uitzicht • Monumentaal pand • Toegankelijk voor ouderen (lift aanwezig!) • Vriendelijke buren • Laadpaal aanwezig • Sanitair 5 jaar oud • 4 airco's geïnstalleerd in 2022 • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Veel voorzieningen in de buurt • Snelle toegang tot uitvalswegen • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, conclusie zakking klein • Volle eigendom • 2 adressen: Watermolenstraat 21 + Watermolenstraat 21 A
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 344 m²
- Área del lote
- 355 m²
- Contenido
- 1342 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 43 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1916
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 2x (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-07-2025
- Fecha de venta
- 08-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en douche
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Westzaan
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.
Promedio WOZ
EUR 510.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
137
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Nivel académico
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
524
Etiqueta G
375
Etiqueta C
374
Etiqueta B
238
Etiqueta D
209
Etiqueta E
178
Etiqueta F
167
Etiqueta A+++
42
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
20
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.610
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Número total de establecimientos empresariales: 865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer viviendas in Westzaan
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuideinde 94
1551EK Westzaan
€ 645.000 k.k.
€ 5.466/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 510 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weiver 116
1551SL Westzaan
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veldweg 137
1551PL Westzaan
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Overtoom 17
1551PC Westzaan
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Teunis Slagterstraat 4
1551CE Westzaan
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Middel 68
1551SR Westzaan
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 322 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Verstegenstraat 44
1551TE Westzaan
€ 417.500 k.k.
€ 3.568/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
J.J. Allanstraat 98
1551RN Westzaan
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.780/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 1125 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
