Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Nieuwbouw

Zuideinde 83 B

1551EC Westzaan • Noord-Holland

Bajo opción

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.140

Precio de compra /m²: € 5.599

Galería de fotos

Zuideinde 83 B Westzaan
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bouwnummer 01, Zuideinde 83A GBO circa 141,5 m², perceelgrootte circa 316 m² (waarvan 251,8 m² eigen grond en 64,2 m² water) Parkeren op eigen terrein en steiger aan het water Nieuw Westzaan is een nieuw kleinschalig woonbuurtje aan het Zuideinde in Westzaan. Veertien hedendaagse gezinswoningen met de authentieke uitstraling van boerenschuren, op het voormalige Spitsterrein. De woningen delen een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. De meeste woningen grenzen met de achtertuin aan doorgaand vaarwater. Bouwnummer 01 grenst in het noorden met een steiger aan de eigen waterpartij van ruim 64 m². Deze mondt uit in doorgaand vaarwater en staat daarmee garant voor vele uren waterpret. Het hele jaar door! Deze vrijstaande woning aan de voorzijde van het terrein, direct aan het Zuideinde, biedt gezinnen volop ruimte. Op de begane grond een lichte leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en eetkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin en het water. De keuken is aan de voorzijde voorzien en wordt casco opgeleverd, deze kan nog geheel naar eigen smaak en behoefte worden ingericht. Het technisch vernuft wordt onder de trap voorzien. De vloeren zijn de warmtebron. Op de verdieping komen drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde over de hele woningbreedte uitstrekt. Een mega badkamer biedt ruimte aan een dubbele wastafel, ligbad én aparte inloopdouche. Het tweede toilet heeft een eigen ruimte op deze verdieping. De ruime zolder onder de nok biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkvertrek, het licht valt binnen via dakramen aan weerszijden. Deze woning combineert duurzaamheid met karakter. De gevelbekleding bestaat uit panelen van robuust hardhout, in diep donkergroen, afgewerkt met witte kozijnen en traditionele rode dakpannen. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de omgeving. Moderne installaties als vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen maken de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren kan op eigen terrein. De voortuin grenst aan het Zuideinde, terwijl een van de zijtuinen met een steiger doorloopt naar de achtertuin op het zuidwesten. Bijzonder is dat een deel van het water ook tot het bezit behoort. In de achtertuin staat een houten berging. Meer parkeergelegenheid is in het buurtje voorhanden. Indeling: Begane grond: entree met vestibule. Meterkast. Hal. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar verdieping. Technische ruimte met boiler, vloerverwarmingssysteem en luchtwarmtepomp. Open leefruimte met woonkamer achter en eetkeuken aan de straatkant. De leefkeuken wordt casco opgeleverd, met voorbereid leidingwerk. De living oriënteert op de achtertuin en de waterkant. Dubbele openslaande deuren en raampartijen aan alle kanten zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Verdieping: overloop. Berging en facilitaire ruimte met installaties voor mechanische ventilatie en omvorming zonnepanelen. Aansluitingen wasmachine en -droger. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale, geheel betegelde badkamer met dakkapel, met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de waterzijde. Hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Zolder: bergvliering over de volle breedte, bereikbaar via vaste trap. Mogelijkheid extra slaap- of werkkamer, voorzien van dakramen. Buitenruimte: Voortuin met oprit (parkeren op eigen erf). Zijtuin aan noordgrens met steiger voor toegang tot doorgaand vaarwater via eigen waterpartij. Zijtuin op het zuiden. Besloten achtertuin op het zuidwesten. Houten berging, voorzien van elektra. Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied). Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden. In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, altijd langs prachtige plaatjes voeren.

Hipoteca berekenen

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.140

3,04%

Anualmente

%

€ 39.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.500
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
430 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.