Jump to content
Logo of Thijssen Nieuwbouw

Zuideinde 83 B

1551EC Westzaan • Noord-Holland

Under offer

€ 789.500

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.140

Purchase price /m²: € 5.599

Photo Gallery

Zuideinde 83 B Westzaan
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Bouwnummer 01, Zuideinde 83A GBO circa 141,5 m², perceelgrootte circa 316 m² (waarvan 251,8 m² eigen grond en 64,2 m² water) Parkeren op eigen terrein en steiger aan het water Nieuw Westzaan is een nieuw kleinschalig woonbuurtje aan het Zuideinde in Westzaan. Veertien hedendaagse gezinswoningen met de authentieke uitstraling van boerenschuren, op het voormalige Spitsterrein. De woningen delen een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. De meeste woningen grenzen met de achtertuin aan doorgaand vaarwater. Bouwnummer 01 grenst in het noorden met een steiger aan de eigen waterpartij van ruim 64 m². Deze mondt uit in doorgaand vaarwater en staat daarmee garant voor vele uren waterpret. Het hele jaar door! Deze vrijstaande woning aan de voorzijde van het terrein, direct aan het Zuideinde, biedt gezinnen volop ruimte. Op de begane grond een lichte leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en eetkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin en het water. De keuken is aan de voorzijde voorzien en wordt casco opgeleverd, deze kan nog geheel naar eigen smaak en behoefte worden ingericht. Het technisch vernuft wordt onder de trap voorzien. De vloeren zijn de warmtebron. Op de verdieping komen drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde over de hele woningbreedte uitstrekt. Een mega badkamer biedt ruimte aan een dubbele wastafel, ligbad én aparte inloopdouche. Het tweede toilet heeft een eigen ruimte op deze verdieping. De ruime zolder onder de nok biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkvertrek, het licht valt binnen via dakramen aan weerszijden. Deze woning combineert duurzaamheid met karakter. De gevelbekleding bestaat uit panelen van robuust hardhout, in diep donkergroen, afgewerkt met witte kozijnen en traditionele rode dakpannen. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de omgeving. Moderne installaties als vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen maken de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren kan op eigen terrein. De voortuin grenst aan het Zuideinde, terwijl een van de zijtuinen met een steiger doorloopt naar de achtertuin op het zuidwesten. Bijzonder is dat een deel van het water ook tot het bezit behoort. In de achtertuin staat een houten berging. Meer parkeergelegenheid is in het buurtje voorhanden. Indeling: Begane grond: entree met vestibule. Meterkast. Hal. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar verdieping. Technische ruimte met boiler, vloerverwarmingssysteem en luchtwarmtepomp. Open leefruimte met woonkamer achter en eetkeuken aan de straatkant. De leefkeuken wordt casco opgeleverd, met voorbereid leidingwerk. De living oriënteert op de achtertuin en de waterkant. Dubbele openslaande deuren en raampartijen aan alle kanten zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Verdieping: overloop. Berging en facilitaire ruimte met installaties voor mechanische ventilatie en omvorming zonnepanelen. Aansluitingen wasmachine en -droger. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale, geheel betegelde badkamer met dakkapel, met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de waterzijde. Hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Zolder: bergvliering over de volle breedte, bereikbaar via vaste trap. Mogelijkheid extra slaap- of werkkamer, voorzien van dakramen. Buitenruimte: Voortuin met oprit (parkeren op eigen erf). Zijtuin aan noordgrens met steiger voor toegang tot doorgaand vaarwater via eigen waterpartij. Zijtuin op het zuiden. Besloten achtertuin op het zuidwesten. Houten berging, voorzien van elektra. Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied). Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden. In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, altijd langs prachtige plaatjes voeren.

Mortgage berekenen

€ 789.500

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.140

3,04%

Yearly

%

€ 39.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.500
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
430 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.