Inhabitantes
169
Último año: 2026
Wetering-Oost 70
8363TK Wetering • Overijssel
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 4.876
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een plek waar karakter en een uitstekende ligging aan het water samenkomen! Dit fraaie RIETGEDEKTE WOONHUIS in Wetering maakt direct indruk. Gelegen aan VAARWATER op een royaal perceel van 1.294 m² biedt dit geheel een unieke woonbeleving in het groen. Met een DUBBELE GARAGE, hoogwaardige ORANGERIE, BOTENHUIS en CAMPERGARAGE is dit een zeldzaam compleet object voor de liefhebber van ruimte en buitenleven. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 1995 volledig verbouwd, vormt het een stijlvolle combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. De in 2025 volledig vernieuwde rieten kap en het elegante koperen dak geven de woning een onderscheidende uitstraling. Indeling; Begane grond: binnenkomst via de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een elektrische sierhaard met sierlijke schouw en voldoende ruimte voor een eethoek. De dichte, moderne keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, oven, koelkast en vaatwasser. De master bedroom op de begane grond valt op door de prettige hoogtewerking, beschikt over een inbouwkast en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, en inloopdouche. In de hal bevindt zich daarnaast een royale garderobekast, evenals de trapopgang naar de verdieping. Het voormalige bakhuis is aangebouwd aan de woning en in gebruik als praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Kelder: sfeervolle mancave voor meerdere doeleinde te gebruiken, met aansluitend een extra bergruimte. Eerste verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale bergzolder met de technische installaties. Daarnaast is er nog een separate werkplek of extra slaapplek aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de bijkeuken. Daarnaast is er sprake van vloer-, muur- en dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. In de hal en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op de belangrijkste plekken in de woning. De in 2025 vernieuwde rieten kap (schroefdak) is met grote zorg uitgevoerd, de kilgoot is een hoogstaand stukje vakwerk en fraai afgewerkt met koper, wat het geheel een luxe en duurzame uitstraling geeft. De dubbele, rietgedekte garage is degelijk uitgevoerd in een staalconstructie met een stenen borstwering en achtergevel, verder uitgevoerd in hout. De garage beschikt over een betonvloer en is voorzien van wand- en dakisolatie, waardoor het comfortniveau ook hier hoog is. Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren zorgen voor een praktische en ruime toegang, een laadpaal voor elektrisch rijden is reeds aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een eigen elektrische cv-installatie uit 2024. Op de verdieping bevindt zich een royale extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld logeerkamer voor gasten. De buitenruimte is zeer compleet uitgevoerd. Zo is er een botenhuis met elektra aanwezig, evenals een charmant kippenhok in hooibergstijl dat het geheel een idyllische en bijna landelijke sfeer geeft. De orangerie is een kwalitatief hoogwaardige tuinkamer met elektra-aansluiting en vormt een heerlijke plek waar je met de eerste zonnestralen al comfortabel kunt zitten en genieten van de tuin. Daarnaast is er een ruime campergarage met handbediende overheaddeur, geschikt voor het stallen van een camper of caravan en direct bereikbaar vanaf de openbare weg. Tot slot is de tuin zelf een waar pareltje, prachtig gelegen aan doorgaand vaarwater. Hier beleef je het buitenleven op zijn best, direct aan de waterkant of juist op het water met talloze uitvalmogelijkheden in het waterrijke gebied. De aanwezigheid van een eigen insteekhaven maakt het geheel compleet en onderstreept de unieke ligging van dit bijzondere object. Wetering ligt in een rustige, landelijke omgeving waar water, groen en ruimte de boventoon voeren en het buitenleven centraal staat. In de directe nabijheid bevinden zich karakteristieke dorpen en voorzieningen zoals Steenwijk en Meppel, waar een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten te vinden is. De omgeving staat bekend om haar waterrijke karakter met uitstekende vaarroutes richting onder meer de Weerribben-Wieden en omliggende natuurgebieden. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen richting de A32 en A28 goed bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam vlot te bereiken zijn. Zo combineert Wetering rust en natuur met praktische voorzieningen op korte afstand.
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,21%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 1294 m²
- Contenido
- 593 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 121 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wetering
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wetering
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wetering
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wetering. En 2026 había 169 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 632.000.
Promedio WOZ
EUR 632.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 170 |
| 2026 | 169 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 522.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 632.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 70
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 65
Nivel académico
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
4
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
27
Etiqueta D
15
Etiqueta F
11
Etiqueta A
10
Etiqueta B
10
Etiqueta C
10
Etiqueta E
3
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.410 |
| 2021 | 2.300 | 3.630 |
| 2022 | 1.650 | 3.730 |
| 2023 | 1.340 | 3.280 |
| 2024 | 1.300 | 3.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.730 • Electricidad: 3.150
Huurwoning
Gas: 1.700 • Electricidad: 3.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.260
Tussenwoning
Gas: 1.260 • Electricidad: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 3.590
Actividad empresarial en Wetering (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 40
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wetering.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wetering
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wetering?
Wetering telt in 2026 ongeveer 169 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetering is in 2025 circa € 632.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering ligt rond € 41.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetering?
In Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer viviendas in Wetering
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wetering-Oost 78
8363TK Wetering
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.898/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 372 m²
- Área del lote
- 5145 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
