Inwoners
169
Laatste jaar: 2026
Wetering-Oost 70
8363TK Wetering • Overijssel
Beschikbaar
€ 785.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 802.550
Koopprijs /m²: € 4.876
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen op een plek waar karakter en een uitstekende ligging aan het water samenkomen! Dit fraaie RIETGEDEKTE WOONHUIS in Wetering maakt direct indruk. Gelegen aan VAARWATER op een royaal perceel van 1.294 m² biedt dit geheel een unieke woonbeleving in het groen. Met een DUBBELE GARAGE, hoogwaardige ORANGERIE, BOTENHUIS en CAMPERGARAGE is dit een zeldzaam compleet object voor de liefhebber van ruimte en buitenleven. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 1995 volledig verbouwd, vormt het een stijlvolle combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. De in 2025 volledig vernieuwde rieten kap en het elegante koperen dak geven de woning een onderscheidende uitstraling. Indeling; Begane grond: binnenkomst via de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een elektrische sierhaard met sierlijke schouw en voldoende ruimte voor een eethoek. De dichte, moderne keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, oven, koelkast en vaatwasser. De master bedroom op de begane grond valt op door de prettige hoogtewerking, beschikt over een inbouwkast en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, en inloopdouche. In de hal bevindt zich daarnaast een royale garderobekast, evenals de trapopgang naar de verdieping. Het voormalige bakhuis is aangebouwd aan de woning en in gebruik als praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Kelder: sfeervolle mancave voor meerdere doeleinde te gebruiken, met aansluitend een extra bergruimte. Eerste verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale bergzolder met de technische installaties. Daarnaast is er nog een separate werkplek of extra slaapplek aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de bijkeuken. Daarnaast is er sprake van vloer-, muur- en dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. In de hal en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op de belangrijkste plekken in de woning. De in 2025 vernieuwde rieten kap (schroefdak) is met grote zorg uitgevoerd, de kilgoot is een hoogstaand stukje vakwerk en fraai afgewerkt met koper, wat het geheel een luxe en duurzame uitstraling geeft. De dubbele, rietgedekte garage is degelijk uitgevoerd in een staalconstructie met een stenen borstwering en achtergevel, verder uitgevoerd in hout. De garage beschikt over een betonvloer en is voorzien van wand- en dakisolatie, waardoor het comfortniveau ook hier hoog is. Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren zorgen voor een praktische en ruime toegang, een laadpaal voor elektrisch rijden is reeds aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een eigen elektrische cv-installatie uit 2024. Op de verdieping bevindt zich een royale extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld logeerkamer voor gasten. De buitenruimte is zeer compleet uitgevoerd. Zo is er een botenhuis met elektra aanwezig, evenals een charmant kippenhok in hooibergstijl dat het geheel een idyllische en bijna landelijke sfeer geeft. De orangerie is een kwalitatief hoogwaardige tuinkamer met elektra-aansluiting en vormt een heerlijke plek waar je met de eerste zonnestralen al comfortabel kunt zitten en genieten van de tuin. Daarnaast is er een ruime campergarage met handbediende overheaddeur, geschikt voor het stallen van een camper of caravan en direct bereikbaar vanaf de openbare weg. Tot slot is de tuin zelf een waar pareltje, prachtig gelegen aan doorgaand vaarwater. Hier beleef je het buitenleven op zijn best, direct aan de waterkant of juist op het water met talloze uitvalmogelijkheden in het waterrijke gebied. De aanwezigheid van een eigen insteekhaven maakt het geheel compleet en onderstreept de unieke ligging van dit bijzondere object. Wetering ligt in een rustige, landelijke omgeving waar water, groen en ruimte de boventoon voeren en het buitenleven centraal staat. In de directe nabijheid bevinden zich karakteristieke dorpen en voorzieningen zoals Steenwijk en Meppel, waar een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten te vinden is. De omgeving staat bekend om haar waterrijke karakter met uitstekende vaarroutes richting onder meer de Weerribben-Wieden en omliggende natuurgebieden. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen richting de A32 en A28 goed bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam vlot te bereiken zijn. Zo combineert Wetering rust en natuur met praktische voorzieningen op korte afstand.
Hypotheek berekenen
€ 785.000
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550
3,21%
Jaarlijks
%
€ 39.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 1294 m²
- Inhoud
- 593 m³
- Externe bergruimte
- 121 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1900
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-06-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Wetering
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wetering
Woon- en buurtcijfers in Wetering
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wetering. In 2026 waren er 169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 632.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 632.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 170 |
| 2026 | 169 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 522.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 632.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 70
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 65
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
27
Label D
15
Label F
11
Label A
10
Label B
10
Label C
10
Label E
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.410 |
| 2021 | 2.300 | 3.630 |
| 2022 | 1.650 | 3.730 |
| 2023 | 1.340 | 3.280 |
| 2024 | 1.300 | 3.660 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.730 • Elektriciteit: 3.150
Huurwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.260
Tussenwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.590
Bedrijvigheid in Wetering (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wetering.
Veelgestelde vragen over wonen in Wetering
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wetering?
Wetering telt in 2026 ongeveer 169 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetering is in 2025 circa € 632.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering ligt rond € 41.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetering?
In Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer woningen in Wetering
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Wetering-Oost 78
8363TK Wetering
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.898/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 372 m²
- Perceeloppervlakte
- 5145 m²
- Slaapkamers
- 3
