Inwoners
170
Laatste jaar: 2025
Wetering-Oost 78
8363TK Wetering • Overijssel
Beschikbaar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.480.850
Koopprijs /m²: € 3.898
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen op een plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen? Aan de rand van het schitterende Nationaal Park Weerribben-Wieden staat deze unieke vrijstaande woonboerderij op misschien wel het mooiste plekje van Nederland. Een droomlocatie midden in het groen, omringd door water, natuur en weidse uitzichten. Hier voelt werkelijk iedere dag als vakantie. Word wakker met fluitende vogels, geniet van de ochtendzon boven het water en stap vanuit huis zó de natuur in. Varen door de Weerribben, wandelen langs rietkragen of heerlijk ontspannen in alle rust — hier beleef je het ultieme buitenleven. Elk seizoen heeft zijn eigen charme en zorgt voor een uitzicht dat nooit verveelt. Deze prachtige woonboerderij biedt niet alleen volop sfeer en ruimte, maar ook talloze mogelijkheden dankzij de extra gerealiseerde woonruimte in de aangebouwde schuur. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. **Indeling woonboerderij** Begane grond: entree/hal, royale woonkeuken waar gezelligheid centraal staat, toilet, praktische bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de natuur. Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer. In de aangebouwde berging/schuur is daarnaast extra woonruimte gerealiseerd met op de begane grond een hal, woonkamer, keuken en toilet. Op de verdieping bevinden zich een overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Denk aan: • wakker worden met vogelgeluiden • varen, wandelen en genieten direct vanuit huis • eindeloze rust, ruimte en privacy • elk seizoen een ansichtkaart-uitzicht • wonen op een plek die zelden beschikbaar komt Unieke locatie in het hart van de Weerribben Een buitenkans voor liefhebbers van natuur, vrijheid en exclusief buitenleven
Hypotheek berekenen
€ 1.450.000
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 72.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 372 m²
- Perceeloppervlakte
- 5145 m²
- Inhoud
- 1684 m³
- Overige inpandige ruimte
- 112 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1990
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-05-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Wetering
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wetering
Woon- en buurtcijfers in Wetering
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wetering. In 2025 waren er 170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 632.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 632.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 170 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 522.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 632.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 65
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 20
45-65: 60
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
27
Label D
15
Label F
11
Label A
10
Label B
10
Label C
10
Label E
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.410 |
| 2021 | 2.300 | 3.630 |
| 2022 | 1.650 | 3.730 |
| 2023 | 1.340 | 3.280 |
| 2024 | 1.300 | 3.660 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.730 • Elektriciteit: 3.150
Huurwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.260
Tussenwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.590
Bedrijvigheid in Wetering (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wetering.
Veelgestelde vragen over wonen in Wetering
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wetering?
Wetering telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetering is in 2025 circa € 632.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering ligt rond € 41.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetering?
In Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer woningen in Wetering
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Wetering-Oost 52
8363TK Wetering
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.122/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 3416 m²
- Slaapkamers
- 4
