Ir directamente al contenido
Logotipo de MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Blauwebalg 2

1771HL Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.199

Galería de fotos

Blauwebalg 2 Wieringerwerf

Día abierto

Zondag 08-11 van 13:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 08-11 van 13:00 tot 15:00

Blauwebalg 2 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 499.000,-- k.k. Op een mooie hoeklocatie aan een doodlopende straat staat deze nagenoeg vrijstaande woning (geschakeld door de garage) van bijna 600 m³ en meer dan 150 m² woonoppervlakte. De woning heeft een kantoor/praktijkruimte aan de voorzijde van de garage/berging, verder 4 slaapkamers, luxe badkamer met dakkapel, een heerlijke achtertuin en zijtuin op zuid/westen en aan de voorzijde vrij uitzicht op de straat/gemeente groen. De woning staat in de woonwijk ‘De Wadden’ in het voorzieningendorp Wieringerwerf. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime uitgebouwde hal met toegang tot de geïsoleerde kantoor/praktijkruimte voorzien van wastafel en verwarming. Verder komt u in de centrale hal met de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en die toegang geeft tot de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aan de voorzijde een later aangebouwde erker en aan de achterzijde dubbele tuindeuren. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen, complete keuken die in 2023 volledig nieuw is ingericht met L-vormige opstelling van het aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een hete luchtoven, een inductiekookplaat met 4 pitten en een separate wokbrander op gas. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat. Hier hangt de cv-ketel en is de verdeelunit voor de vloerverwarming met 8 groepen, voor de gehele begane grond. Naast bijkeuken is de aangebouwde garage/berging. Deze is aan de achterzijde ingericht als berging en aan de voorzijde als eerder genoemde kantoor/praktijkruimte, deze ruimte is ook in te richten als slaapkamer. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een kastenwand en een dakkapel. De luxe badkamer is vergroot door een dakkapel en deze geheel betegelde ruimte is ingericht met een badmeubel met 2 kranen, een royale inloopdouche, 2e toilet en wandmeubel. 2e Verdieping: Via de vlizotrap komt u op de bevloerde bergzolder over de hele lengte van de woning. Tuin: De nette tuin is voorzien van meerdere terrassen en gelegen aan de zuid- en westkant van de woning. Er is de hele dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin heeft zeer veel privacy en een eigen poort aan de zijkant. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonwering. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 1,3 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning: 581 m³ Perceeloppervlakte: 392 m² Energielabel: C Ligging Gelegen op een mooie vrije hoeklocatie op de hoek van een doodlopende en een doorgaande straat in woonwijk ‘De Wadden’. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loop-/ fietsafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 7 groepen (automatische zekeringen) + 1 kookgroep, aardlekschakelaars. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas HRE Bouwjaar: 2017 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De platte daken zijn van bitumineuze dakbedekking. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 2143 Ter grootte van : 392 m²

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Zondag 08-11 van 13:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.