Jump to content
Logo of MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Blauwebalg 2

1771HL Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.199

Photo Gallery

Blauwebalg 2 Wieringerwerf

Open house

Zondag 08-11 van 13:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 08-11 van 13:00 tot 15:00

Blauwebalg 2 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 499.000,-- k.k. Op een mooie hoeklocatie aan een doodlopende straat staat deze nagenoeg vrijstaande woning (geschakeld door de garage) van bijna 600 m³ en meer dan 150 m² woonoppervlakte. De woning heeft een kantoor/praktijkruimte aan de voorzijde van de garage/berging, verder 4 slaapkamers, luxe badkamer met dakkapel, een heerlijke achtertuin en zijtuin op zuid/westen en aan de voorzijde vrij uitzicht op de straat/gemeente groen. De woning staat in de woonwijk ‘De Wadden’ in het voorzieningendorp Wieringerwerf. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime uitgebouwde hal met toegang tot de geïsoleerde kantoor/praktijkruimte voorzien van wastafel en verwarming. Verder komt u in de centrale hal met de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en die toegang geeft tot de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aan de voorzijde een later aangebouwde erker en aan de achterzijde dubbele tuindeuren. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen, complete keuken die in 2023 volledig nieuw is ingericht met L-vormige opstelling van het aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een hete luchtoven, een inductiekookplaat met 4 pitten en een separate wokbrander op gas. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat. Hier hangt de cv-ketel en is de verdeelunit voor de vloerverwarming met 8 groepen, voor de gehele begane grond. Naast bijkeuken is de aangebouwde garage/berging. Deze is aan de achterzijde ingericht als berging en aan de voorzijde als eerder genoemde kantoor/praktijkruimte, deze ruimte is ook in te richten als slaapkamer. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een kastenwand en een dakkapel. De luxe badkamer is vergroot door een dakkapel en deze geheel betegelde ruimte is ingericht met een badmeubel met 2 kranen, een royale inloopdouche, 2e toilet en wandmeubel. 2e Verdieping: Via de vlizotrap komt u op de bevloerde bergzolder over de hele lengte van de woning. Tuin: De nette tuin is voorzien van meerdere terrassen en gelegen aan de zuid- en westkant van de woning. Er is de hele dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin heeft zeer veel privacy en een eigen poort aan de zijkant. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonwering. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 1,3 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning: 581 m³ Perceeloppervlakte: 392 m² Energielabel: C Ligging Gelegen op een mooie vrije hoeklocatie op de hoek van een doodlopende en een doorgaande straat in woonwijk ‘De Wadden’. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loop-/ fietsafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 7 groepen (automatische zekeringen) + 1 kookgroep, aardlekschakelaars. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas HRE Bouwjaar: 2017 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De platte daken zijn van bitumineuze dakbedekking. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 2143 Ter grootte van : 392 m²

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zondag 08-11 van 13:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
392 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-11-2025
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.