Ir directamente al contenido
Logotipo de Peets Makelaardij B.V.

Beuningsesteeg 11

6604AM Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.156

Galería de fotos

Beuningsesteeg 11 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in het nieuwste deel van de Saltshof Wat een fijne woning! In het jongste stukje van de geliefde wijk Saltshof staat deze moderne, instapklare tussenwoning (bouwjaar 2015). Alles is keurig onderhouden, strak afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar die zonder klussen wil verhuizen. De lichte woonkamer heeft een open indeling met een moderne keuken en openslaande tuindeuren richting de verzorgde, onderhoudsarme achtertuin op het westen. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren open en geniet je van het vrije gevoel en de avondzon. Binnen is de sfeer eigentijds en comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het zadeldak – energiezuinig en toekomstgericht. Met een woonoppervlak van circa 105 m², een inhoud van circa 385 m³ en een perceel van 103 m², biedt het huis precies de juiste balans tussen praktisch en gezellig. De zolderverdieping is een echte troef. Hier is recent een grote dakkapel geplaatst, waardoor een prachtige, lichte derde slaapkamer is ontstaan met nog voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Een duidelijke meerwaarde voor wie wat extra leefruimte zoekt. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer met trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. De open hoekkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een royale derde slaapkamer mogelijk, met veel lichtinval, ruimte en extra comfort. Bijzonderheden Bouwjaar 2015 Volledig geïsoleerd 3 zonnepanelen aan de voorzijde Nieuwe dakkapel (2025) – extra slaapkamer, veel licht en meerwaarde Onderhoud binnen en buiten uitstekend Autoluwe straat met volop parkeergelegenheid Achtertuin op het westen, verzorgd en onderhoudsarm De omgeving De Saltshof is een moderne, rustige en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Scholen, sportvoorzieningen, speelvelden en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je binnen een minuut op de A50, A73 of A326, en het centrum van Wijchen ligt op slechts 2 kilometer: een gezellig dorpshart met sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, bioscoop, zwembad en een NS-station. De bewoner vertelt “De dakkapel is echt een aanwinst – wat een ruimte en licht erbij! De kinderen spelen vaak op het veldje achter het huis, terwijl ik in de tuin zit. Ook fijn: altijd genoeg parkeerruimte en binnen een minuut rijd ik de snelweg op. En als ik tijdens het koken iets mis, loop ik gewoon even naar de winkel bij het pompstation. Superhandig!” Wil je verhuizen zonder gedoe en wonen in een moderne, energiezuinige woning in een fijne wijk? Dan is dit huis in de Saltshof zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.