Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Diemewei 4718

6605XK Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 538.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.610

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Diemewei 4718 Wijchen
Foto 2

Descripción

Royale, uitgebouwde hoekwoning met ca. 160 m² woonoppervlakte in de geliefde wijk Kerkeveld! Deze verrassend ruime woning combineert comfort, moderne afwerking en veelzijdigheid. Met een nieuwe keuken en badkamer, een stijlvolle pvc vloer én airconditioning op iedere verdieping is dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en biedt dankzij de uitbouw en de verbouwde garage opvallend veel leefruimte op de begane grond. Pluspunten Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Zeer ruime begane grond door uitbouw en extra woonruimte Stijlvolle pvc vloer op iedere verdieping met vloerverwarming begane grond 16 zonnepanelen Nieuwe cv-ketel 2023 Nieuwe, moderne keuken Nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel 4 slaapkamers Airconditioning op iedere verdieping Aparte wasruimte op de eerste verdieping Rolluiken op (gedeeltelijk) begane grond en eerste verdieping Grote bijkeuken/berging met verwarming en keukenblok met water Voldoende opbergruimte Sfeervolle veranda voor lange zomeravonden Kenmerken Woonoppervlakte: 157 m² Inhoud: 542 m³ Perceel: 262 m² Bouwjaar: 1997 Indeling: Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met erker. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren en de open indeling geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in houtlook die in combinatie met de aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een gezellige en uitnodigende leefomgeving ontstaat — perfect voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De zwarte keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer en gaat naadloos over in de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl met donkere fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Het ruime werkblad met barfunctie nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met tegelvloer en tevens te bereiken vanaf de voorzijde. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een royaal wastafelmeubel en de twee ronde spiegels geven de ruimte een elegante en moderne touch. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met grote vierde slaapkamer en vaste kasten. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 538.000

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.610

3,04%

Anualmente

%

€ 26.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
542 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.