Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas & Waal Makelaardij

Blauwe Hof 7117

6602XN Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.021

Galería de fotos

Blauwe Hof 7117 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen op een fijne, rustige plek met verrassend veel ruimte? Fijne gezinswoning met veel ruimte, zonnige tuin en eigen oprit – een ideale start! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je als starter of gezin echt je eigen plek van kunt maken? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst ca. 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (voorheen vijf), een zonnige tuin op het zuiden én parkeren op eigen terrein, heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én te groeien. De woning is netjes onderhouden en biedt een fijne, lichte basis. Tegelijkertijd is er volop mogelijkheid om de woning stap voor stap te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Zo maak je hier echt jouw thuis, nu én in de toekomst. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen-Zuid, vlakbij de Nieuwe Wetering. Het huis ligt aan een autoluw straatje (doodlopend) en heeft een grasveldje aan de overkant. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van wandelen of sporten in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Wijchens Meer, recreatiegebied De Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen, waar u volop kunt genieten van natuur en recreatie. Op loopafstand bevindt zich de lagere school en binnen 10 minuten fietsen het Maas Waal college. Op korte afstand vind je winkelcentrum Zuiderpoort en het gezellige centrum van Wijchen met winkels, supermarkten en horeca. Scholen, sportclubs en speeltuinen zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen naar de A50 en A73 richting Nijmegen, Arnhem en Venlo. Indeling: Begane grond Via de oprit met plek voor je auto kom je binnen in de woning. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde voelt de begane grond extra ruim aan. De woonkamer is breed, licht en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je samen kunt eten of met vrienden kunt zitten. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om te koken en op te bergen. Eerste verdieping Hier vind je momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een extra werk- of babykamer wilt creëren. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig terug te brengen. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met nog eens twee extra kamers. Perfect om iets moois van te maken: een slaapkamer voor kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel is het hier licht en ruim. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Gelegen op het zuiden, dus volop zon! Er is genoeg ruimte voor een loungeset, een speelplek voor kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin vind je een praktische berging voor fietsen en spullen, en er is een handige achterom. Ben jij nu enthousiast? Plan online jouw bezichtiging of bel kantoor voor een afspraak! Bijzonderheden: Ideale gezinswoning met veel ruimte Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte ca. 144 m² Eergielabel B Vier slaapkamers Tuin op het zuiden met achterom Parkeren op eigen terrein Voorzien van rolluiken en airconditioning

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.