Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Kasteellaan 43

6602DC Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 669.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.740

Precio de compra /m²: € 3.282

Galería de fotos

Kasteellaan 43 Wijchen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt aan 1 van de mooiste straten van Wijchen en is verrassend ruim met ca. 204 m2 woonoppervlakte en een heerlijke grote achtertuin. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Op de begane grond heeft de woning naast de sfeervolle woon-/eetkamer en de verzorgde keuken, een prachtige serre met zicht op de achtertuin en een multifunctionele ruimte van ca. 32 m2, welke momenteel in gebruik is hobby-/werkruimte, maar kan ook zeker gebruikt worden als praktijk aan huis, kantoor of slaapkamer. Op de 1ste verdieping zijn 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer, een moderne badkamer en praktische berg-/stookruimte. De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop. Deze ruimte is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Laat je verrassen door deze ruime woning met karakter, fijne tuin en gelegen op top locatie. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Wijchen en van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en het recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met tegelvloer, alarmsysteem en toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein, de trapkast met daarin de meterkast (klikgroepen), de multifunctionele ruimte, de woonkamer en het tussenhalletje met de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, met grote raampartij wat zorgt voor een prettig lichtinval. De woonkamer is voorzien van PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking, spotjes en glasvezelaansluiting. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en in het midden bevindt zich het eetgedeelte met een vaste kast, de deur naar de keuken en openslaande deuren naar de uitbouw. Deze prachtige en hoge serre (ca. 2,95 m) is echt een plaatje, met een deur naar de achtertuin, grote raampartijen (kunststofkozijnen met draaikiepramen) en het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken, welke is voorzien van deur naar de achtertuin, ruimte voor een eettafel, deur naar de tussenhal en de woon-/eetkamer en spotjes. De L-vormige opgestelde keuken heeft veel lades/kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, royale dubbele oven (Boretti), magnetron en koelkast en biedt daarmee alle benodigde apparatuur voor dagelijks comfort. De royale multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 32 m2 heeft eindeloze veel mogelijkheden. Hier kun je jouw wensen realiseren: een praktijk aan huis, een extra slaapkamer(s), logeerkamer, kantoor, etc.. Deze ruimte met alle mogelijkheden moet je echt met eigen ogen ervaren! Eerste verdieping: De overloop met airco-unit en vaste bergkast geeft toegang tot de drie slaapkamers, de werkkamer, de stookruimte en de badkamer. Alle slaap-/werkkamers zijn voorzien van vloerbedekking of Novilon zeil, spachtelputz wandafwerking of strak gestuukte wanden, schuurplafonds en daarnaast zijn de kamers voorzien van houten draaikiepramen met HR++ glas of dakvensters. De 2 grootse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De stookruimte heeft een dakvenster, opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2016) en bergruimte. De nette en moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kast met wasmachine aansluiting, spotjes en is geheel betegeld. Zolder: De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop en is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Tuin: De verrassend ruime achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin biedt veel privacy en ruimte. Verder is de tuin voorzien 2 royale terrassen met grote tegels, kunstgras, nette bordes met druppelslang, achterom via poort, houten berging van ca. 5 m2 met elektra en kleine overkapping met extra terrasje, buitenkraan en elektrapunt. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar 1920. Inhoud ca. 769 m3. Woonoppervlakte ca. 204 m2 ; Zolder ca. 13 m2; Berging ca. 5 m2. Grondoppervlakte 270 m2; Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Ruime woning met sfeervolle serre en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Verzorgde tuin met vrijheid en privacy; - Mooie ligging aan de rand van het centrum en alle voorzieningen op loopafstand; - In de woonkamer, serre, hal en buitenlamp bij de voordeur zitten Hue lampen; - Energielabel D (geldig tot 14-04-2036); - Aanvaarding in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 669.500

Coste del comprador (estimado): € 15.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.740

3,34%

Anualmente

%

€ 33.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
769 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.