Inhabitantes
37.455
Último año: 2026
Saltshof 1319
6604EE Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 578.150
Precio de compra /m²: € 4.036
Galería de fotos
Foto 51
Descripción
Uitgebouwde, instapklare én levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel privacy en een vrije ligging aan groenstrook. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Saltshof staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan één zijde vrij gelegen aan een groenstrook, waardoor u geniet van veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de zijkant beschikt de woning over een royale woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers in totaal. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Wonen in Saltshof Saltshof is een populaire en ruim opgezette woonwijk in Wijchen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar uitgebreide winkelaanbod, horeca en NS-station is eenvoudig bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ook bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de A50, A73 en A326, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De uitgebouwde hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, een gashaard een houten vloer en is, net als de rest van de begane grond, volledig voorzien van vloerverwarming De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast zijn alle binnendeuren vervangen en uitgevoerd in stijlvolle hardhouten kozijnen die doorlopen tot aan het plafond, wat de woning een luxe en eigentijds karakter geeft. Via stijlvolle en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De royale woonkeuken is in 2009 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw, de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffieautomaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met oven. In de keuken, hal en het toilet ligt een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u een praktisch achterportaal met toegang tot de tuin. In het portaal bevindt zich tevens een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Een extra pluspunt van deze woning is de uitbouw aan de zijkant, waarin een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een lichttube die zorgt voor prettig daglicht. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen, opgroeiende kinderen met een eigen plek of een praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is op de overloop een praktische bergkast gerealiseerd onder de vaste trap naar de tweede verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2016, is uitgevoerd met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel, raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de Daalderop CV-ketel (2006) en een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast met zowel hang- als legruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto's achter en naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig met een vlizotrap naar extra bergruimte. De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vanaf de middag tot zonsondergang van de zon genieten. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor een aangename schaduwplek. De sfeervolle overkapping fungeert gedurende een deel van het jaar als een soort tweede woonkamer. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie; • Aan één zijde vrij gelegen aan groenstrook; • Veel privacy; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen; • In totaal vijf slaapkamers; • Royale woonkeuken met uitbouw en lichtkoepel; • Woonkamer met erker, gashaard en houten vloer; • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; • Strak afgewerkte wanden en plafonds; • Badkamer op de verdieping vernieuwd rond 2016; • Ruime oprit voor meerdere auto's; • Fietsenberging met extra bergruimte; • Fraaie overkapping in de achtertuin; • Gunstige ligging nabij scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen A50, A73 en A326. Een verrassend ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, een fijne ligging en een uitstekende staat van onderhoud. Hier komen comfortabel en levensloopbestendig wonen, privacy en een centrale ligging op een prettige manier samen. Aanvaarding: 15 december 2026
Hipoteca berekenen
€ 565.000
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150
3,31%
Anualmente
%
€ 28.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 565.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Contenido
- 516 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 116 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Daalderop Combi fort 24/50 + (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wijchen en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.
Promedio WOZ
EUR 387.328
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.670
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.204
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Nivel académico
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.104
Etiqueta C
4.930
Etiqueta B
4.060
Etiqueta D
1.284
Etiqueta G
459
Etiqueta A+++
455
Etiqueta F
389
Etiqueta A+
358
Etiqueta E
321
Etiqueta A++
239
Etiqueta A++++
85
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.726
Huurwoning
Gas: 656 • Electricidad: 2.046
Koopwoning
Gas: 948 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 524 • Electricidad: 1.879
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricidad: 2.509
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136
Actividad empresarial en Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Número total de establecimientos empresariales: 4.610
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer viviendas in Wijchen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abersland 2928
6605PE Wijchen
€ 379.500 k.k.
€ 5.345/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Gamert 2413
6605WH Wijchen
€ 1.260 p/m
€ 23/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blauwe Hof 4404
6602ZS Wijchen
€ 599.500 k.k.
€ 3.724/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wighenerhorst 23
6603KH Wijchen
€ 279.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 895 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Lingert 6433
6605DZ Wijchen
€ 447.500 k.k.
€ 3.960/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Geer 1138
6605HT Wijchen
€ 399.000 k.k.
€ 3.837/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Abersland 2607
6605NW Wijchen
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valendrieseweg 91
6603AC Wijchen
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.726/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 1200 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
