Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Saltshof 1319
6604EE Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.036
Galerie de photos
Photo 51
Description
Uitgebouwde, instapklare én levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel privacy en een vrije ligging aan groenstrook. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Saltshof staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan één zijde vrij gelegen aan een groenstrook, waardoor u geniet van veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de zijkant beschikt de woning over een royale woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers in totaal. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Wonen in Saltshof Saltshof is een populaire en ruim opgezette woonwijk in Wijchen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar uitgebreide winkelaanbod, horeca en NS-station is eenvoudig bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ook bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de A50, A73 en A326, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De uitgebouwde hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, een gashaard een houten vloer en is, net als de rest van de begane grond, volledig voorzien van vloerverwarming De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast zijn alle binnendeuren vervangen en uitgevoerd in stijlvolle hardhouten kozijnen die doorlopen tot aan het plafond, wat de woning een luxe en eigentijds karakter geeft. Via stijlvolle en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De royale woonkeuken is in 2009 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw, de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffieautomaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met oven. In de keuken, hal en het toilet ligt een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u een praktisch achterportaal met toegang tot de tuin. In het portaal bevindt zich tevens een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Een extra pluspunt van deze woning is de uitbouw aan de zijkant, waarin een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een lichttube die zorgt voor prettig daglicht. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen, opgroeiende kinderen met een eigen plek of een praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is op de overloop een praktische bergkast gerealiseerd onder de vaste trap naar de tweede verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2016, is uitgevoerd met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel, raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de Daalderop CV-ketel (2006) en een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast met zowel hang- als legruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto's achter en naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig met een vlizotrap naar extra bergruimte. De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vanaf de middag tot zonsondergang van de zon genieten. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor een aangename schaduwplek. De sfeervolle overkapping fungeert gedurende een deel van het jaar als een soort tweede woonkamer. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie; • Aan één zijde vrij gelegen aan groenstrook; • Veel privacy; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen; • In totaal vijf slaapkamers; • Royale woonkeuken met uitbouw en lichtkoepel; • Woonkamer met erker, gashaard en houten vloer; • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; • Strak afgewerkte wanden en plafonds; • Badkamer op de verdieping vernieuwd rond 2016; • Ruime oprit voor meerdere auto's; • Fietsenberging met extra bergruimte; • Fraaie overkapping in de achtertuin; • Gunstige ligging nabij scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen A50, A73 en A326. Een verrassend ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, een fijne ligging en een uitstekende staat van onderhoud. Hier komen comfortabel en levensloopbestendig wonen, privacy en een centrale ligging op een prettige manier samen. Aanvaarding: 15 december 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,26%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Contenu
- 516 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 116 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Daalderop Combi fort 24/50 + (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abersland 2928
6605PE Wijchen
€ 379.500 k.k.
€ 5.345/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Gamert 2413
6605WH Wijchen
€ 1.260 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blauwe Hof 4404
6602ZS Wijchen
€ 599.500 k.k.
€ 3.724/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wighenerhorst 23
6603KH Wijchen
€ 279.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Lingert 6433
6605DZ Wijchen
€ 447.500 k.k.
€ 3.960/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Geer 1138
6605HT Wijchen
€ 399.000 k.k.
€ 3.837/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abersland 2607
6605NW Wijchen
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valendrieseweg 91
6603AC Wijchen
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.726/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 1200 m²
- Chambres de coucher
- 3
